Schöne Dachgeschosswohnung nah Speckenbüttler Park
Diese charmante Dachgeschosswohnung im 2. Obergeschoss bietet auf großzügigen 110 m² ein komfortables Wohngefühl in ruhiger Lage. Die Wohnung verfügt über drei Zimmer, darunter ein geräumiges Schlafzimmer sowie ein modern ausgestattetes Bad und ein Gästebad mit Dusche die allen Ansprüchen gerecht werden.
Die Böden sind mit hochwertigen Fliesen ( Küche und Bäder )und Laminat ausgestattet, die eine angenehme Wohnatmosphäre schaffen und gleichzeitig pflegeleicht sind. Für ausreichend Stauraum sorgen ein Kellerabteil sowie ein praktischer Abstellraum, in dem auch Waschmaschine und Trockner ihren Platz finden.
Einer der besonderen Vorzüge dieser Wohnung ist der Balkon, der ganztägig von der Sonne verwöhnt wird und damit zur perfekten Oase für entspannte Stunden im Freien wird. Die ruhige Lage in unmittelbarer Nähe zum beliebten Erholungsraum Speckenbüttler Park lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Freizeitaktivitäten in der Natur ein.
Für Fahrzeugbesitzer stehen ein Garagenplatz ( gehört zur Wohnung )sowie weitere nutzbare Parkplätze zur Verfügung, sodass die Parkplatzsuche der Vergangenheit angehört.
Diese Dachgeschosswohnung vereint Wohnkomfort, Natur und Ruhe auf ideale Weise und ist eine hervorragende Gelegenheit für alle, die ein hochwertiges Zuhause in Bremerhaven suchen.
Merkmale
Bezug: sofort
Dachgeschoss, 2. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Balkon
Zur Wohnung gehören ein Vollbad mit Badewanne und integrierter Dusche, dazu ein Gästebad, dass auch über eine Dusche verfügt. Beide Bäder, der Abstellraum und die Küche sind mit Fliesen ausgestattet. In der restlichen Wohnung ist Laminat verlegt. Für den Sonnenschutz ist auf dem Balkon eine schöne elektrische Markise vorhanden.
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr1996
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
259000 €259.000 €
2.354,55 €/m²
Provision für Käufer
3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
286.376 €1
Kaufpreis
259.000 €
Kaufnebenkosten
27.376 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.885 €
Grunderwerbsteuer (5%)
12.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
9.246 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.295 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Lehe, Bremerhaven (27568)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in einer äußerst attraktiven Lage in Bremerhaven, unweit des beliebten Speckenbüttler Parks. Der weitläufige Park mit seinen grünen Flächen und Erholungsmöglichkeiten liegt direkt vor der Haustür und lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend - die nächste Haltestelle ist bequem in nur einer Minute zu Fuß erreichbar. Wer lieber mit dem Auto unterwegs ist, erreicht die nächste Autobahn in lediglich 5 Minuten. Der Hauptbahnhof Bremerhaven ist in rund 10 Minuten erreichbar und sorgt für eine komfortable Anbindung an das überregionale Schienennetz. Für Reisende ist zudem der nächste Flughafen in ca. 40 Minuten gut erreichbar.
Besonders reizvoll ist die Nähe zur lebhaften Innenstadt Bremerhavens mit dem modernen Neuen Hafen und dem touristischen Zentrum, das in nur 6 bis 7 Fahrminuten erreichbar ist. Dort erwarten Sie eine vielfältige Gastronomie, attraktive Einkaufsmöglichkeiten sowie kulturelle Highlights wie das Deutsche Auswandererhaus und das Klimahaus Bremerhaven.
Diese Lage vereint die Ruhe eines naturnahen Wohnumfelds mit der Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens und macht die Immobilie zu einem idealen Zuhause für anspruchsvolle Käufer.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 12,00 m², Bundesland: Bremen, 1 Etagen
