Komfort, Großzügigkeit und ein unverbaubarer Blick ins Grüne
Dieses gepflegte Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung aus dem Jahr 2004 vereint architektonische Klarheit, funktionale Großzügigkeit und eine außergewöhnlich ruhige Wohnlage. Mit ca. 145 m² Wohnfläche auf einem ca. 513 m² großen Grundstück bietet die Immobilie ein Wohnkonzept, das sowohl Familien als auch anspruchsvollen Paaren oder Mehrgenerationenhaushalten gerecht wird.
Sechs gut geschnittene Zimmer, zwei voll ausgestattete Einbauküchen sowie zwei Bäder ermöglichen maximale Flexibilität - ob für Gäste, Homeoffice, heranwachsende Kinder oder eine separate Vermietung. Die sehr gute Dämmung sorgt für ein hervorragendes Raumklima und unterstreicht die nachhaltige Bauqualität des Hauses.
Im Inneren überzeugt die Immobilie durch klare Linien und wertige Details: eine massive Steintreppe, geflieste Bäder und Küchen, Fußbodenheizung in der Küche sowie hochwertige Außenrollläden an allen Fenstern. Zwei funktionsfähige Kamine schaffen eine warme, einladende Atmosphäre und machen das Haus besonders in den kühleren Monaten zu einem Ort der Geborgenheit.
Der vollständig geflieste und beheizbare Keller erweitert das Raumangebot erheblich. Mit zusätzlicher Dusche, WC und integrierter Infrarotkabine entsteht hier ein Bereich, der sich ideal als Wellness-, Hobby- oder Gästebereich nutzen lässt. Der ausgebaute Dachboden mit separater Abstellkammer bietet zusätzliche Flächenreserven für Stauraum oder individuelle Nutzungsideen.
Ein Glasfaseranschluss gewährleistet zeitgemäßen digitalen Komfort, während die regelmäßig gewartete Gasheizung technisch in einem sehr guten Zustand ist.
Im Außenbereich eröffnet sich ein besonderes Highlight: Die großzügige Westterrasse mit freiem Feldblick schenkt unverbaute Weite und beeindruckende Sonnenuntergänge. Der große Balkon mit Markise erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet einen unbeschreiblich schönen Ausblick. Der Garten ist pflegeleicht angelegt und dennoch vielseitig nutzbar. Zwei PKW-Stellplätze auf gepflasterter Fläche runden das stimmige Gesamtbild ab.
Die Immobilie präsentiert sich in einem außerordentlich gepflegten Zustand und ist ohne Renovierungsstau sofort bezugsbereit - ein Haus, das Qualität, Komfort und Flexibilität in harmonischer Weise vereint.
Merkmale
513 m² Grundstück
Keller
2 Stellplätze
* Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung - ideal für Mehrgenerationen, Gäste oder Vermietung * Ca. 145 m² Wohnfläche auf ca. 513 m² Grundstück * 6 Zimmer, 2 Einbauküchen, 2 Bäder * Vollständig gefliester und beheizbarer Keller mit Dusche, WC und Infrarotkabine * Zwei funktionsfähige Kamine für besondere Wohnatmosphäre * Großzügige Westterrasse mit freiem Feldblick und traumhaften Sonnenuntergängen * Balkon mit Markise und unverbaubarer Aussicht * Fußbodenheizung in der Küche * Hochwertige Außenrollläden an allen Fenstern * Ausgebauter Dachboden inkl. Abstellkammer * Massive Steintreppe * Glasfaseranschluss für schnelles Internet * Regelmäßig gewartete Gasheizung in sehr gutem Zustand * Zwei PKW-Stellplätze direkt am Haus * Sehr gepflegter Gesamtzustand - sofort bezugsbereit
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr2004
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
875000 €875.000 €
6.034,48 €/m²
Provision für Käufer
3.57 inkl. MwSt. Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist eine Käuferprovision vom Käufer in Höhe von 3.57 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis fällig.
Geschätzte Gesamtkosten
980.612 €1
Kaufpreis
875.000 €
Kaufnebenkosten
105.612 €
2
Notarkosten (1,5%)
13.125 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
56.875 €
Provision für Käufer (3,57%)
31.237 €
Grundbucheintrag (0,5%)
4.375 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Langerwisch, Michendorf (14552)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich im beliebten Ortsteil Langerwisch - einer besonders gefragten Wohnlage zwischen Natur und Stadt. Der Ort zeichnet sich durch seine ruhige, familienfreundliche Atmosphäre sowie eine gewachsene Nachbarschaft aus.
Umgeben von Feldern, Wiesen und Waldflächen bietet die Umgebung einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Spaziergänge, Radtouren oder Ausritte sind hier direkt vor der Haustür möglich. Gleichzeitig profitieren Bewohner von einer sehr guten Anbindung: Das Zentrum von Potsdam ist in kurzer Zeit erreichbar, ebenso wie die Hauptstadt Berlin - ideal für Berufspendler.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas, Ärzte sowie gastronomische Angebote befinden sich im nahen Umfeld und sorgen für eine ausgezeichnete Infrastruktur.
Langerwisch vereint somit naturnahes Wohnen mit urbaner Nähe und hoher Lebensqualität - ein Standort, der besonders bei Familien und Pendlern äußerst geschätzt wird.
Weitere Informationen
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 84,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, 3 Etagen
