Wohnung zum Kauf 160.000 € 2 Zimmer 60 m² 4. Geschoss Paunsdorf Leipzig / Paunsdorf 04328

Wohnung zum Kauf
160000 €
2.200 €/m²
2 Zimmer • 60 m² • 4. Geschoss

Feine Zwei-Zimmer Wohnung mit herrlichem Balkonblick und TG -Stellplatz!

Eigentumswohnung in einem Ensemble von 3 Mehrfamilienhäusern des Baujahres 1996. Die liegenschaft verfügt über Außenstellplätze und TG stellplätze sowie einen Aufzug.
Top barrierefreie 2 Zimmer Wohnung mit offener Küche und Südwest-Balkon. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil und ein Pkw TG Stellplatz.
Diese sehr schöne Wohnung wäre auch für Eigennutzer als Altersruhesitz etwas Besonderes.

Merkmale

4. Geschoss
Personenaufzug
Bad mit Dusche
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Teppich
Balkon
Tiefgarage
Kabelanschluss

Die im 4.OG gelegene und sehr gepflegte Wohnung, war 25 Jahre lang ununterbrochen an einen Mieter vermietet. Steht seit 3 Wochen leer.
Der Wohnbereich ist mit Vinylboden ausgelegt. Im Schlafbereich gibt es noch Teppichboden. Bad- und Küchenbereich sind mit Fliesen versehen. Der Balkon ist in den Südwesten ausgerichtet.
Eine Besonderheit dieser ETW ist der große helle Glaserker, welche den Wohnbereich sehr hell und freundlich erscheinen läßt!
2.854,08 € Hausgeld p.a. (238€mtl.)

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1996
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

160000 €

2.200 €/m²

Hausgeld

238 €

Provision für Käufer

3,57,14 % incl.19% MwSt vom Kaufpreis

Weitere Preisinformationen

1 Tiefgaragenstellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

177.712 €1

Kaufpreis

160.000 €

Kaufnebenkosten

17.712 €

Notarkosten (1,5%)

2.400 €

Grunderwerbsteuer (5,5%)

8.800 €

Provision für Käufer (3,57%)

5.712 €

Grundbucheintrag (0,5%)

800 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Paunsdorf, Leipzig / Paunsdorf (04328)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Paunsdorf war bis 1922 eine nordöstlich von Leipzig gelegene selbständige Gebietskörperschaft und ist heute ein Stadtteil im Stadtbezirk Ost der Messemetropole. Heute besteht Paunsdorf aus zwei Teilen: Alt-Paunsdorf und dem ab 1987 erbauten Neubaugebiet Neu-Paunsdorf. Die benachbarten Ortsteile sind im Norden Heiterblick, im Südosten Engelsdorf, im Süden Mölkau, im Südwesten Sellerhausen-Stünz und im Nordwesten Schönefeld-Ost.
Alle Versorgungsträger und Einkaufsmöglichkeiten sind im Stadtteil vorhanden.
Mit der Straßenbahn welche sich in 4 min. vom Objekt entfernt befindet erreicht man in 18 min. den Leipziger Hauptbahnhof. In ca.10 min. ist das Einkaufscenter PC gelegen.

Weitere Informationen

Sonstiges Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung. Die zu zahlende Maklerprovision beträgt für den Käufer 3,57 % incl. gesetz. Mwst. aus dem Kaufpreis, verdient und zahlbar bei Vertragsabschluss. Die gleiche Maklerprovision zahlt der Verkäufer (nach BGB § 656a-d)! Haftungsausschluss: Alle Angaben haben wir vom Verkäufer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Unser Angebot ist nur für den Empfänger bestimmt und darf ohne unsere schriftliche Einwilligung nicht an Dritte weitergegeben werden. Zuwiderhandlungen verpflichten zur Schadensersatzleistung in voller Höhe der Nachweisgebühr oder Vermittlungsgebühr. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor.
Angeboten von: Gunter Näther
Telefon: 034297 49467 oder 0170/2834001
E-Mail:info@naether-immo.com Stichworte Tiefgarage vorhanden, Süd-West-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 62,00 m², Gesamtfläche: 62,00 m², Grundstücksfläche: 2.000,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Sachsen, 5 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 2.00, Distanz zur Autobahn: 3.00, Distanz vom Zentrum: 5.00

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Über den Anbieter

IMMOBILIEN - und Sachverständigenbüro

An der Meusdorfer Höhe 11, 04288 Leipzig

Partnerschaft

Herr Gunter NätherDein Kontakt

Webseite Impressum Profil Konditionen

Online-ID: 26BEGT5R1B13

Referenznummer: GN-043280517