charmante 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Gartenblick in ruhiger Lage
Die angebotene Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten, zweigeschossigen Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1928, das seit 2020 umfangreich modernisiert und saniert wurde. Nach der umfassenden Sanierung steht die Wohnung nun ab dem 01.08.2026 zum Erstbezug bereit. Auf rund 75 m² Wohnfläche bietet die Wohnung drei großzügig geschnittene Wohnräume, von denen einer als Durchgangszimmer gestaltet ist, sowie eine helle Küche mit Waschmaschinenanschluss. Die Einbauküche kann auf Wunsch übernommen werden. Das modern geflieste Badezimmer verfügt über eine Dusche und rundet den zeitgemäßen Wohnkomfort ab. Straßenseitig sorgen elektrische Jalousien für Komfort und zusätzlichen Sichtschutz. Zusätzliche Abstellmöglichkeiten und Stauraum bietet eine praktische Abstellkammer. Außerdem stehen ein bis zwei Stellplätze zur Anmietung zur Verfügung und ein eigener Wallboxanschluss kann auf Kosten des Mieters installiert werden. Das Grundstück wird teilweise videoüberwacht. Der gepflegte Garten hinter dem Haus lädt zum Entspannen ein und kann nach Absprache mitgenutzt werden. Haustiere sind nicht erwünscht.
Merkmale
frei ab 01.08.2026
Einbauküche
Garten
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A
Baujahr1928
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Erstbezug
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Mietkosten
geschätzte Warmmiete
~677,20 €
Kaltmiete
8 €/m²
600 €
Nebenkosten
2,20 €
Kaution
keine Angabe
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 600,00 EUR
Lage
Salbke, Magdeburg (39112)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich im südlichen Magdeburg, in einer ruhigen und gut angebundenen Anliegerstraße ohne Durchgangsverkehr. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, Grünflächen und einer angenehmen Nachbarschaftsstruktur.
Der Stadtteil Salbke bietet eine solide Infrastruktur: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie ärztliche Versorgung sind binnen weniger Minuten erreichbar. Schulen und Kindertagesstätten befinden sich ebenfalls im näheren Umfeld. Die Nähe zur Elbe sowie mehrere Grün- und Naherholungsbereiche laden zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein.
Durch die ÖPNV-Anbindung an das Bus- und Bahnnetz sowie die Nähe zur B71 ist der Stadtteil gut vernetzt, wodurch sowohl die Innenstadt als auch umliegende Stadtteile bequem erreichbar sind. Trotz dieser guten Infrastruktur bewahrt Salbke seinen angenehm ruhigen und fast dörflichen Charakter.
Entfernungen: - Bahnhof Salbke ca. 1,2 km - Einkaufsmöglichkeiten ca. 0,9 km - Bushaltestelle ca. 0,4 km - Elbe ca. 1,3 km - A14 ca. 10 km
Weitere Informationen
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2024
