Frei werdende Wohnung in ruhiger und sehr beliebter Kiezlage von Berlin-Tempelhof!
Das sehr gepflegte Mehrfamilienwohnhaus unterliegt regelmäßigen Instandhaltungen, wurde laut Energieausweis 1910 errichtet und befindet sich in Berlin-Tempelhof, dort in einer ruhigen Nebenstraße, unweit des Tempelhofer Damms, der Manteuffelstraße und einiger Naherholungsgebiete.
HINWEIS! Aus Datenschutzgründen und zur besseren Verdeutlichung der Raumsituation, wurden die hier verwendeten Bilder mittels KI von mietereigenen Gegenständen bereinigt. Eine sonstige Veränderung der Raumsituation ist nicht erfolgt.
Die Wohnung ist zurzeit zu 650,- €/nettokalt monatlich vermietet. Ein Vorkaufsrecht für den Mieter und eine Sperrfrist existieren nicht.
Bitte berücksichtigen Sie, dass der Mieter bereits aktiv auf der Suche nach einer Immobilie zur Selbstnutzung ist und ausziehen will, sobald er fündig geworden ist. Um ihn hierbei zu unterstützen, vereinbaren Verkäufer und Käufer dieser Wohnung im Kaufvertrag, dem Mieter jeweils 10.000,- € zu zahlen, um dessen Immobilienerwerb aktiv zu unterstützen. Dies setzt aber seinen Auszug voraus.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
vermietet
Souterrain, Erdgeschoss
Badewanne
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Holzdielen
- geräumige Küche mit Speisekammer - Gasanschluss für die Verwendung eines Gasherdes in der Küche vorhanden - Wannenbad mit Fenster - Wohnzimmer - Schlafzimmer - Flur - Doppel-Kastenfenster (Holz) - sehr gepflegte Dielenfußböden in allen Räumen und Fliesenbelag im Bad - Kellerraum
Weitere Detailfotos finden Sie im Exposé, das Sie bitte separat anfordern möchten.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1910
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
260000 €260.000 €
3.861,58 €/m²
Hausgeld
171.42 €171,42 €
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. gesetzl. MwSt.) vom Kaufpreis Die Außenprovision ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig und vom Käufer an Alexander Göbel Immobilien zu zahlen. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
290.082 €1
Kaufpreis
260.000 €
Kaufnebenkosten
30.082 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.900 €
Grunderwerbsteuer (6%)
15.600 €
Provision für Käufer (3,57%)
9.282 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.300 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Tempelhof, Berlin (12103)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Wohngebäude liegt im familienfreundlichen Bezirk Berlin-Tempelhof, nahe der U-Bahnstation Kaiserin-Augusta-Straße der Linie U6. Nur vier Stationen entfernt, befindet sich der U-Bahnhof "Platz der Luftbrücke" des ehemaligen Flughafens Berlin-Tempelhof. Hier gibt es einen der zahlreichen Zugänge zur Freifläche des Tempelhofer Feldes.
In einigen Gehminuten erreicht man zudem diverse Naherholungsgebiete. Aufgrund der zentralen Lage in einer sehr schönen Berliner Altbaugegend, ergibt sich die hervorragende Versorgung mit den Geschäften des täglichen Bedarfs, Schulen und Ärzten von selbst. In der direkten Umgebung befinden sich diverse Kitas sowie eine Grundschule und ein Gymnasium. Die Verkehrsanbindungen sind sehr gut fußläufig zu erreichen. Der Anschluss zur Stadtautobahn A 100 ist nur ein paar Autominuten entfernt.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3,57 % (inkl. gesetzl. MwSt.) vom Kaufpreis Die Außenprovision ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig und vom Käufer an Alexander Göbel Immobilien zu zahlen. Eine gleiche Provisionsvereinbarung (Innenprovision) ist gem. § 656 c BGB mit dem Verkäufer getroffen worden (Verkäufer zahlt in gleicher Höhe wie Käufer).
Sonstiges
Bei näherem Interesse bitten wir Sie um eine Anfrage mit allen Angaben wie Namen, Anschrift und Telefonnummer, da sonst kein Exposéversand bzw. keine Besichtigung erfolgen kann! Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Stichworte
Grundstücksfläche: 883,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Berlin, 5 Etagen
