Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1890 vereint Charakter, Substanz und enormes Entwicklungspotenzial. Auf einem großzügigen Grundstück von 773 m² eröffnet sich hier eine seltene Gelegenheit für Familien und handwerklich versierte Käufer, die sich ihren Wohntraum nach eigenen Vorstellungen verwirklichen möchten. Die rund 140 m² Wohnfläche verteilen sich auf insgesamt acht Zimmer sowie zwei Badezimmer und bieten viel Platz für individuelle Raumkonzepte, Mehrgenerationenwohnen oder großzügiges Familienleben. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen voll ausbaufähigen Dachboden, der zusätzliche Wohnfläche schaffen kann und weiteres Potenzial birgt.
In den letzten Jahren wurden bereits wichtige Modernisierungen vorgenommen: Die Fenster wurden innerhalb der vergangenen fünf Jahre erneuert, die Leitungen stammen größtenteils aus einem Zeitraum von etwa fünf bis zehn Jahren und einzelne Bodenbeläge wurden bereits aufgearbeitet. Eine solide Basis ist also vorhanden.
Ein echtes Highlight ist die im Jahr 2024 installierte Photovoltaikanlage mit 40 Modulen, die aktuell monatliche Rückflüsse von ca. 100 € generiert. Ergänzt wird dies durch einen vorhandenen Starkstromanschluss, ideal für das Laden eines E-Autos oder für Werkstattnutzung - ein klarer Pluspunkt für moderne Ansprüche.
Die Innenausstattung ist bewusst einfach gehalten und renovierungsbedürftig - genau hier liegt Ihre Chance: Ob modernes Familienhaus, individuelles Wohnprojekt oder Kombination aus Wohnen und Arbeiten - dieses Objekt lässt sich mit Kreativität und handwerklichem Geschick in ein echtes Schmuckstück verwandeln.
Der große Garten bietet viel Platz für Kinder, Erholung oder kreative Gestaltungsideen. Eine Garage ist ebenfalls vorhanden und rundet das Gesamtangebot praktisch ab.
Fazit: Ein Haus mit Geschichte, viel Raum und noch mehr Möglichkeiten - perfekt für Familien, Macher und alle, die nicht einfach nur einziehen, sondern gestalten wollen.
Merkmale
773 m² Grundstück
Terrasse
PV-Anlage Garage 8 Zimmer Großer Garten Küche
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1890
Preisdetails
Kaufpreis
320000 €320.000 €
2.285,71 €/m²
Provision für Käufer
3,57 inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
353.824 €1
Kaufpreis
320.000 €
Kaufnebenkosten
33.824 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.800 €
Grunderwerbsteuer (5%)
16.000 €
Provision für Käufer (3,57%)
11.424 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.600 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Renquishausen (78603)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in Renquishausen, einer ruhigen und naturnah gelegenen Gemeinde im Landkreis Tuttlingen. Die Umgebung ist geprägt von weitläufigen Wiesen, Wäldern und der typischen Landschaft der Schwäbischen Alb - ideal für alle, die Wert auf Ruhe, Natur und Lebensqualität legen.
Trotz der idyllischen Lage ist die Anbindung gut: Die Städte Tuttlingen und Rottweil sind in kurzer Zeit erreichbar und bieten sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und ein breites Freizeitangebot.
Renquishausen selbst überzeugt durch seinen dörflichen Charakter, ein aktives Gemeindeleben und eine familienfreundliche Atmosphäre. Die Kombination aus ländlicher Ruhe und guter Erreichbarkeit macht den Standort besonders attraktiv für Familien, Naturliebhaber und Pendler.
Fazit: Wohnen im Grünen mit viel Ruhe und gleichzeitig guter Anbindung - ideal für alle, die ein entspanntes Zuhause mit Nähe zur Natur suchen.
Weitere Informationen
Sonstiges
HINWEIS: Bitte haben Sie Verständnis das wir auf Anfragen antworten wenn Sie Ihre Daten Inkl. Telefonnummer hinterlassen. Vielen Dank für Ihr Verständnis.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1
