Bremen - Woltmershausen / Zweifamilienhaus mit Modernisierungsbedarf
Dieses Reihenhaus bietet zwei separate Wohnungen und eignet sich sowohl für Kapitalanleger als auch für Familien, die eine Immobilie mit Potenzial suchen. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Lage und bietet eine praktische Raumaufteilung.
Die untere Wohnung erstreckt sich über das Hochparterre und das Souterrain. Im Hochparterre befinden sich zwei Zimmer, die als Wohn- oder Schlafräume genutzt werden können. Der Wintergarten im Hochparterre sorgt für zusätzlichen Lichteinfall, benötigt jedoch eine Sanierung. Ein Balkon, der an das hintere Zimmer angrenzt, bietet Platz für ruhige Momente im Freien. Die Küche ist funktional und bietet Platz für eine einfache Ausstattung. Ein Gäste-WC rundet den Komfort im Hochparterre ab. Im Souterrain gibt es ein weiteres Zimmer sowie ein modernisiertes Badezimmer. Der Heizraum ist nur über die untere Wohnung zugänglich und stellt praktischen Stauraum zur Verfügung. Der Zugang zum Garten erfolgt ebenfalls nur durch den Heizraum, was den Außenbereich für die untere Wohnung nutzbar macht.
Die Wohnung im oberen Bereich des Hauses ist ebenfalls modernisierungsbedürftig und bietet viele Gestaltungsmöglichkeiten. Sie umfasst ein Zimmer, eine Küche und ein Badezimmer. Ein Balkon bietet die Möglichkeit, die frische Luft zu genießen. Im darüberliegenden Bereich befinden sich zwei weitere Zimmer, die vielseitig genutzt werden können - sei es als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Hobbyraum. Ein weiteres Badezimmer sorgt für zusätzlichen Komfort für die Bewohner der oberen Etagen. Auch hier gibt es einen Balkon, von dem aus Sie eine schöne Aussicht genießen können.
Merkmale
129,5 m² Grundstück
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Keller
Balkon
- Zweifamilienhaus - Wohnung Souterrain/Hochparterre vermietet für 462€ Kaltmiete/Monat seit 2009 - Wohnung Obergeschoss/Dachgeschoss wird frei übergeben - Drei Balkone - Vollunterkellert - Hofgarten
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1911
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
269000 €269.000 €
1.351,76 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
297.433 €1
Kaufpreis
269.000 €
Kaufnebenkosten
28.433 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.035 €
Grunderwerbsteuer (5%)
13.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
9.603 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.345 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Woltmershausen, Bremen (28197)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Woltmershausen ist ein links der Weser gelegener Stadtteil. Die Woltmershauser Straße bildet mit einer Vielzahl kleiner Läden und Geschäfte das Zentrum von Woltmershausen. Hier können Sie alle Einkäufe für den täglichen Bedarf tätigen. Einen besonderen Charme wird diesem Stadtteil durch den "Weseruferpark Rablinghausen" verliehen. Dieser lädt zu ausgedehnten Spaziergängen an der Weser ein. Charakteristisch für Woltmershausen ist auch die sehr ruhige Lage und die gute infrastrukturelle Anbindung. So sind öffentliche Nahverkehrslinien in fußläufiger Entfernung zu erreichen. Die Bremer Innenstadt und der Bremer Hauptbahnhof lassen sich bequem mit dem Bus erreichen. Die Anbindung an die Autobahn A281 und die Bundesstraßen B6 und B75 ist als gut zu bezeichnen. Schulen, Kindergärten, Ärzte und Krankenhäuser befinden sich ebenfalls in näherer Umgebung.
Weitere Informationen
Sonstiges
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
