Dieses liebevoll eingerichtete Apartment auf Sylt besticht durch seinen gepflegten Zustand, die durchdachte Raumaufteilung und den charmanten Inselstil. Es befindet sich in einem gepflegten Reetdachhaus mit Gemeinschaftsgarten und bietet auf rund 28 Quadratmetern "Sylter Maß" ein ideales Refugium für bis zu zwei Personen.
Der helle Wohn- und Essbereich überzeugt mit einer gemütlichen Sitzecke, TV und einer vollständig ausgestatteten Küchenzeile. Hier finden Sie alles, was Sie für einen komfortablen Aufenthalt benötigen - vom Cerankochfeld über einen Kühlschrank mit Eisfach bis hin zu einer modernen Kaffeemaschine.
Der Schlafbereich im oberen Teil der Wohnung ist im typischen Kajütenstil gestaltet und mit einem Doppelbett (160 x 200 cm) ausgestattet. Eine Dachluke sorgt für angenehmes Tageslicht und unterstreicht das behagliche Ambiente. Das Badezimmer präsentiert sich modern und gepflegt und verfügt über eine Duschwanne. Zur Ausstattung gehören WC, Föhn sowie ein Tageslichtfenster.
Ein besonderes Highlight ist der exklusive Hauseingang, der nicht von Dritten genutzt wird und somit ein Höchstmaß an Privatsphäre und Ruhe garantiert. Auch die äußeren Rahmenbedingungen lassen keine Wünsche offen: Ein eigener Pkw-Stellplatz direkt am Haus gehört selbstverständlich dazu. Im Keller stehen Waschmaschine und Trockner (Münzbetrieb) zur Verfügung. Der gemeinschaftlich genutzte Garten lädt - von April bis Oktober - mit Strandkörben zum Entspannen ein. Zudem ist ein Fahrradabstellplatz im Außenbereich vorhanden. Die Wohnung ist eine Nichtraucher- und haustierfreie Unterkunft.
Merkmale
Dachgeschoss, 1. Geschoss
Einbauküche
Garten
Außen-Stellplatz
. Wohn-/Essbereich mit seitlichem Wattblick, TV und Küchenzeile . Küchenzeile mit Kühlschrank inkl. Eisfach, 2-Platten-Ceranfeld, Geschirrspüler, Nespresso- Maschine . Schlafzimmer im Kajütenstil mit Doppelbett (160 x 200 cm) und Dachluke . Tageslichtbad mit Duschwanne/WC und Föhn
Grundrisse
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Preisdetails
Kaufpreis
350000 €350.000 €
Hausgeld
100 €100 €
Provision für Käufer
€ 6.250,- inkl. 19 % MwSt. Die Provision ist verdient und fällig mit Abschluss des Kaufvertrages.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
379.750 €1
Kaufpreis
350.000 €
Kaufnebenkosten
29.750 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.250 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
22.750 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.750 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Rantum, Sylt (25980)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie in der Raanwai 35 befindet sich in begehrter und ruhiger Lage von Rantum - einem der idyllischsten Orte der Insel Sylt. Eingebettet zwischen der offenen Nordsee im Westen und dem Wattenmeer im Osten erleben Sie hier die Insel von ihrer ursprünglichsten Seite.
Nur wenige Gehminuten trennen Sie sowohl vom weitläufigen Sandstrand als auch vom UNESCO-Weltnaturerbe Wattenmeer. Diese besondere Lage an der schmalsten Stelle der Insel ermöglicht es, binnen kürzester Zeit beide Küsten zu erreichen - ein Privileg, das Rantum so einzigartig macht.
Die Umgebung ist geprägt von reetgedeckten Häusern, gepflegten Grundstücken und einer angenehm ruhigen Nachbarschaft. Gleichzeitig finden sich im Ort ausgewählte Restaurants, Cafés und kleine Geschäfte für den täglichen Bedarf. Trotz der naturnahen Lage ist die Anbindung hervorragend: Westerland mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, dem Bahnhof sowie zahlreichen Freizeit- und Kulturangeboten ist in wenigen Fahrminuten erreichbar.
Die Lage vereint somit Ruhe, Naturerlebnis und Exklusivität - ideal für alle, die Sylt von seiner schönsten Seite genießen möchten.
Weitere Informationen
Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 28,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, 2 Etagen
