Mehrfamilienhaus zum Kauf

449000 €449.000 €

1.518 €/m²

10 Zimmer  •  295,7 m²  •  839 m² Grundstück

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Neustadt, Quakenbrück (49610)

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Dieses gepflegte ca. 295 m² große Zweifamilienhaus bietet eine großzügige Einfahrt, separate Eingänge und eine Solarthermieanlage für nachhaltige Warmwasserbereitung.

Die erste Wohneinheit empfängt Sie mit einer bleiverglasten Haustür. Erneuerte Fenster mit elektrischen Jalousien sowie Fußbodenheizung in Flur, Bad und Gäste-WC bieten modernen Komfort. Links liegen Gäste-WC und Tageslichtbad mit Badewanne, rechts ein Schlafzimmer. Geradeaus führt ein Durchgangszimmer in die große Küche mit hochwertigen Miele-Geräten. Von hier gelangen Sie in den flexibel nutzbaren Kaltwintergarten. Ein weiteres Zimmer führt in den 1995 angebauten, gefliesten Wohnbereich mit Gaskamin. Im Obergeschoss finden Sie ein Schlafzimmer, ein Bad und ein Gäste-WC. Der ausgebaute Spitzboden bietet dank zwei Zimmer mit Velux-Fenstern zusätzlichen Wohnraum.

Die zweite Wohneinheit im Anbau verfügt über einen eigenen Eingang. Ein weiter Flur führt in einen hellen, galerieähnlichen Tageslicht gefluteten Raum, ideal als Arbeitsbereich, Hobbyraum oder Ihrem Gewerbebetrieb. Im Erdgeschoss befindet sich ein Tageslichtbad mit Dusche. Im Obergeschoss stehen unterschiedlich große frei nutzbare Zimmer zur Verfügung, ergänzt durch ein weiteres Tageslichtbad. Das Wohnzimmer bietet Zugang zum Balkon und einen Kaminanschluss; die Küche verfügt ebenfalls über eine Einbauküche und Balkonzugang. Auf dem Spitzboden befindet sich ein weiteres, ausbaufähiges Zimmer.

Der Teilkeller bietet Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner, eine Wasserpumpe zur Gartenbewässerung und die Gasheizung aus dem Jahr 2016. Mehrere Räume dienen als Abstellfläche. Im Garten stehen ein ehemaliger Schuppen mit festem Dach sowie ein ca. 16 m² großes Gartenhaus bereit. Pflasterflächen und gepflegter Rasen runden das Gesamtbild ab.

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Verkäufer- und Käuferprovision

Der Verkäufer und der Käufer zahlen im Erfolgsfall an die Firma Immo + Konzept GmbH eine Verkäufer-und eine Käufer-Makler Provision in gleicher Höhe von 3,57 % (inkl. 19 % MwSt.) Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.


Sonstiges

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