Bungalow zum Kauf

875000 €875.000 €

4.375 €/m²

4 Zimmer  •  200 m²  •  730 m² Grundstück

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Röthenbach, Röthenbach an der Pegnitz (90552)

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Dieses modernisierte Einfamilienhaus in Röthenbach an der Pegnitz bietet auf ca. 200 m² Wohnfläche (Erdgeschoss & Dachgeschoss) und einem großzügigen Grundstück von ca. 730 m² ein attraktives Zuhause für anspruchsvolle Käufer. Das im Jahr 1969 errichtete Haus erstreckt sich über zwei Etagen und überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung sowie einem gepflegten Gesamtzustand.

Insgesamt stehen vier Zimmer im Erdgeschoss und im Dachgeschoss zur Verfügung, darunter drei Schlafzimmer und drei Badezimmer, die komfortables Wohnen für die ganze Familie ermöglichen.

Weitere Räume stehen den Bewohnern in dem rund 150 m² großen Untergeschoss zur Verfügung.

Der vorhandene Kamin schafft im Wohnzimmer eine behagliche Atmosphäre und lädt besonders in den kälteren Monaten zum Verweilen ein. Eine großzügige Terrasse mit Markise erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet einen angenehmen Ort für entspannte Stunden im Garten.

Eine zweite Terrasse steht den Benutzern des Pools nach dem Schwimmen zur Verfügung.

Eine überdachte Grillstation, eine offene Feuerstelle und ein eingewachsenes Gartenhaus sind in dem liebevoll vom Landschaftsgärtner angelegten und gepflegten Garten vorhanden.

Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet damit zusätzlichen Stauraum sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

Die Immobilie ist nach Vereinbarung verfügbar und eignet sich ideal für Käufer, die ein gepflegtes Zuhause mit großzügigem Platzangebot in ruhiger und dennoch gut angebundener Lage suchen.

Bevor wir uns direkt vor Ort zur Besichtigung treffen, lernen Sie das neue Zuhause bequem in einer 360-Grad-Begehung an Ihrem PC kennen.

Kopieren Sie diesen Link in den Internetbrowser und melden Sie sich an:

https://Roman-Immobilien.de/tour/6YGx

Danach treffen wir uns gerne live vor Ort, Anruf genügt.

Pete Roman, 0911-2399 2399

Hilfe beim Einzug? Kein Problem.
Wir arbeiten mit einem seriösen Umzugsunternehmen vor Ort zusammen, das wir gerne bitten, Ihnen ein unverbindliches Angebot zu machen.

Möchten Sie Ihre eigenen Ideen und Eindrücke zu dieser Wohnung sammeln?
Dann vereinbaren Sie jetzt Ihren privaten Kennenlerntermin!
Ihr Pete Roman, 0911-2399 2399

LEBENSRÄUME, LEBENSTRÄUME
Denn der Kauf einer Wohnung oder eines Hauses ist mehr als nur Größe und Preis.

Letztendlich ist es eine Herzensangelegenheit.
Menschen finden ihr neues Zuhause, das hat mehr als nur mit nackten Zahlen zu tun.

Deshalb nennen meine Kollegen und ich von ROMAN IMMOBILIEN den Besichtigungstermin auch gerne den Verliebungstermin.

Vielleicht gehört auch das zu unserer Arbeit: Es ist ein bisschen die eines Hochzeitsplaners.

Wir bringen zwei Parteien zusammen, den Käufer und den Verkäufer.

Und wir wollen, dass es ein Happy End für beide Seiten wird. Dafür tun wir unser Bestes!

Und so möchten wir Ihnen, sowohl als Suchender, und auch als Eigentümer das gute Gefühl von Ehrlichkeit und Transparenz vermitteln.

Ihr ROMAN IMMOBILIEN-Team
Tel.: 0911-2399 2399
www.Roman-Immoblien.de

Sonstiges Wir bitten Sie dieses Angebot, vertraulich zu behandeln. Eine Weitergabe an Dritte ist unzulässig. Die Informationen in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Wir haben im Rahmen unserer Möglichkeiten diese überprüft, eine Gewähr können wir nicht übernehmen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Die Kaufverhandlungen sind ausschließlich über uns zu führen.
Nutzen Sie die vielfältigen Finanzierungs- und Anlagemöglichkeiten unserer Kooperationspartner. Informieren Sie sich. Wir beraten Sie gerne.

Mit Ihren eigenen Vier Wänden ...
... wohnen Sie schon heute in Ihrer Altersvorsorge.
... zahlen Sie keine Miete und haben später eine "zweite Rente".
... wohnen Sie unabhängig und keiner kann Ihnen Ihr Zuhause kündigen.
Private Altersvorsorge, weil ...
... die durchschnittliche Rente heute schon in den meisten Fällen weit unter dem Nettoeinkommen liegt.
... das Rentenalter mit 67 Jahren heute schon beschlossen ist.
... in Zukunft immer weniger Arbeitnehmer die Rentner versorgen. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 2, Kellerfläche: 175,00 m², 2 Etagen, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 0.07, Distanz zur Grundschule: 0.12, Distanz zur Realschule: 0.40, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 2.23, Distanz zum Gymnasium: 0.43, Distanz zum Flughafen: 16.22, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.64, Distanz zur Autobahn: 2.25, Distanz zu U-/S-Bahn: 10.48, Distanz zum Bus: 0.67, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.54, Distanz vom Zentrum: 13.26, Distanz zur Hauptschule: 3.66