Bungalow mit Top-Ausstattung + Panoramablick! 2 Bäder + 2 Küchen + 2 Terrassen Option für 2 Parteien
Dieser besondere und barrierearme Bungalow steht am Rand eines Neubaugebiets und die herrliche Aussicht ist unverbaubar.
Diese können Sie von 2 Terrassen genießen, denn dieses Haus ist mal für 2 Parteien entworfen worden. 2 sehr gut ausgestattete Bäder, 2 hochwertige Küchen, je zwei Schlaf- und Wohnbereiche mit Essplatz sind das interessante Ergebnis, aus dem Sie natürlich auch eine einzelne Wohnung gestalten können. Ein möglicher Türdurchbruch ist in der sogenannten Einliegerwohnung dafür schon berücksichtigt worden. Aktuell ist alles sehr gut geeignet für ein Wohnen von Jung und Alt unter einem Dach oder auch für ein Konzept mit Wohnen und Arbeiten nebeneinander. Einziehen könnte man ohne irgendwelche Vorarbeiten, allerdings erst nach Absprache. Die Ausstattung bzw. Ausgestaltung der Räumlichkeiten liegt schon auf gehobenem Niveau und ganz im Trend der Zeit.
Annehmlichkeiten wie die Fußbodenheizung, eine gute Isolierung im Verbund mit einer sparsamen Heizung, Solaranlage und Kaminofen für die kuschligen Tage runden das Gesamtbild ab. Für die extra heißen Tage gibt es obendrein noch eine Klimaanlage. Bei schönem Wetter ist der beste Platz sicher auf einer der beiden Terrassen. Sie sitzen hier dank der erhöhten Lage des Gartens geschützt vor den Blicken von außen, aber haben selbst einen herrlichen Blick ins Umland. Der Garten ist sehr gefällig, aber pflegeleicht angelegt und vor dem Haus wären Carports oder eine Garage möglich. Aktuell gibt es drei Kfz-Stellplätze und einen extra Platz für ein Wohnmobil. Hinter dem Haus gibt es ein Nebengebäude für Vielerlei und nebenan die überdachte Holzlege für den Kaminofen. Vor diesem Nebengebäude führt eine Gartentür auf eine große grüne Wiese - noch ein Freiraum nebenan, sozusagen.
Sind Sie interessiert an diesem besonderen Angebot? Besichtigungen lassen sich nach Voranmeldung realisieren.
Merkmale
Bezug: Frei nach Absprache
595 m² Grundstück
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Terrasse
offener Kamin
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr2014
Zustand der Immobilieneuwertig
Preisdetails
Kaufpreis
559000 €559.000 €
4.212,19 €/m²
Provision für Käufer
2,975 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
606.403 €1
Kaufpreis
559.000 €
Kaufnebenkosten
47.403 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.385 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
19.565 €
Provision für Käufer (2,98%)
16.658 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.795 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Lanzendorf, Himmelkron (95502)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Himmelkron ist ein schöner Ort im Landkreis Kulmbach, mit reizvollem Zentrum und historischen Gebäuden. Das Lebensgefühl hier wissen die rd. 3.500 Einwohner sehr zu schätzen. Die Infrastruktur ist sehr gut, die Verkehrsanbindung ebenso. An der A9 zwischen Berlin und München liegt die Ausfahrt Himmelkron, ein paar Kilometer weiter das Autobahndreieck Bayreuth-Kumbach, von wo man über die A70 nach Bamberg fährt. Von Ost nach West führt auch die B303 an Himmelkron vorbei und im Umfeld dieser guten Verkehrsanbindung haben sich viele Betriebe und Einkaufsmärkte in Himmelkron angesiedelt.
Schule und Ärzte sind vor Ort, beste Einkaufmöglichkeiten sowieso. Eine Top-Wohnlage, denn auch Natur und Erholung sind nicht weit.
Weitere Informationen
Stichworte
Nutzfläche: 13,67 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 2
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
