Moderne Neubau-Doppelhaushälfte,wohlfühlen auf ca. 117?m²
In einem ruhigen und gewachsenen Wohngebiet entsteht diese hochwertige Doppelhaushälfte im Neubau, die modernes Design, energieeffiziente Bauweise und durchdachte Grundrisse vereint. Auf rund 117?m² Wohnfläche bietet das Haus genügend Platz für Paare oder Familien, die Wert auf Komfort und Qualität legen.
Eckdaten im Überblick:
Immobilienart: Doppelhaushälfte (Neubau, Erstbezug) Wohnfläche: ca. 117?m² Zimmer: 4 Zimmer (je nach Grundrisswunsch) Grundstück: Platz für Terrasse zum Grillen und Grünfläche für die Kinder zum Spielen Bezugsfertig: voraussichtlich in ca. 12 Monaten Bauweise: Fertighaus, energieeffizient nach aktuellem Standard (z.?B. KfW 55 als auch KfW 40 nach Wunsch möglich) Heizung: Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung Raumaufteilung (Beispielgrundriss):
Erdgeschoss:
-Großzügiger Wohn-/Essbereich mit bodentiefen Fenstern und -Zugang zur Terrasse -Offene Küche inklusive (auf Wunsch abtrennbar) -Gäste-WC -Hauswirtschafts-/Technikraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner
Obergeschoss:
-Elternschlafzimmer -1 Kinderzimmer / Arbeits- oder Gästezimmer -Tageslichtbad mit Badewanne und ebenerdiger Dusche
Außenbereich:
-Platz für eine sonnige Terrasse und Garten zur individuellen Gestaltung -Ein Stellplatz, ein Carport oder eine Garage (optional möglich) -Fahrrad- und Müllabstellfläche
* Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten * Abbildungen mit Extras (Erker) die nicht im Preis enthalten sind * zzgl. Baunebenkosten
Merkmale
250 m² Grundstück
offene Küche
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
-Außen fix und fertig - inkl. hochwertiger Haustür -Fenster mit 3-fach-Isolierverglasung & Rollläden (mit Kurbel) -Dach mit 30 Jahren Garantie, inkl. verzinkten Rinnen & Fallrohren -Außenputz (4?mm, farbig durchgefärbt) -Bodenplatte inklusive -Heiz-/Kühlsystem: Wohlfühl-Klima-Heizung -Sanitär- & Elektroinstallation betriebsbereit -Offene Vollholztreppe (eingestemmt, keilgezinkt) -Markenküche von Nolte inklusive
????? Service & Betreuung:
-3 Tage Ausbau-Coaching mit der DIY Academy -24/7 Beratungsservice -Umfangreiches Versicherungspaket -Zugang zum Expertennetzwerk
?? Qualität & Gewährleistung:
-Herstellung im modernen Werk - Made in Germany -Vorproduzierte, geschlossene Wände -30 Jahre Gewährleistung auf Grundkonstruktion -5 Jahre Gewährleistung auf alle übrigen Leistungen (nach BGB) -Markenprodukte mit geprüfter Qualität -Gesundes Wohnklima & nachhaltige Materialien -Holz aus PEFC-zertifizierter Forstwirtschaft -DGNB Gold-Standard für nachhaltiges Bauen
Mit Living Haus baust du nicht nur ein Haus - du baust dein Zuhause.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 40
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
587897 €587.897 €
5.024,76 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
629.049 €1
Kaufpreis
587.897 €
Kaufnebenkosten
41.152 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.818 €
Grunderwerbsteuer (5%)
29.395 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.939 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Weissach (71287)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Weissach ist ein malerischer Ort, der dir eine hervorragende Lebensqualität bietet. In der Umgebung findest du zahlreiche Bildungseinrichtungen, darunter moderne Schulen und Kindergärten, die für Familien ideal sind. Die Grundschule Weissach ist sehr gut bewertet und bekannt für ihr engagiertes Lehrpersonal. Für die jüngsten Bewohner gibt es mehrere Kindergärten, die fußläufig zu erreichen sind. Auch medizinische Versorgung ist optimal, da in der Nähe verschiedene Ärzte, Zahnärzte und eine Apotheke ansässig sind. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls reichlich vorhanden. Supermärkte wie REWE und EDEKA versorgen dich mit allem Notwendigen für den Alltag. Für Freizeitaktivitäten bietet Weissach und die Umgebung viele Möglichkeiten: Ob Wanderungen in der Natur, sportliche Betätigungen im örtlichen Sportverein oder entspannende Spaziergänge im nahegelegenen Wald - hier ist für jeden etwas dabei. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet; die Buslinien bringen dich schnell in die nahegelegenen Städte. Die Autobahn A8 ist ebenfalls nicht weit entfernt und ermöglicht dir eine schnelle Anbindung an größere Städte wie Stuttgart oder Karlsruhe. Ob für Pendler oder Naturliebhaber, Weissach hat viel zu bieten und ist der perfekte Ort für dein neues Zuhause.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Ich melde mich schnellstmöglich telefonisch bei Ihnen, um gemeinsam in einem persönlichen Termin Ihre Wünsche und Vorstellungen zu besprechen und Ihnen Ihr individuelles Angebot erstellen zu können.
Ich freue mich auf Ihre Anfrage.
Mit freundlichen Grüßen
Fabian Weih
fabian.weih@livinghaus.de +49 177 3774859
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet
Energiestandard: KFW55
Sonstiges/Wohnen: Dachboden
