4 Zimmer • 83 m² • 1. Geschoss • frei ab 01.06.2026
Wohnung zur Miete
1.090 €
4 Zimmer • 83 m² • 1. Geschoss • frei ab 01.06.2026
Komfortables Wohnen in Köln-Kalk - 4 Zimmer mit Balkon.
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Diese ansprechend geschnittene Etagenwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt vier Etagen und verfügt lt. Wohnflächenberechnung über eine Wohnfläche von ca. 83 m². Dank der durchdachten Raumaufteilung eignet sich die Wohnung ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Personen, die separate Räume für Homeoffice oder Gäste nutzen möchten.
Die Wohnung umfasst drei mögliche Schlafzimmer, ein großzügiges Wohnzimmer, eine separate Küche, ein Badezimmer, einen Balkon sowie einen praktischen Abstellraum. Sämtliche Räume sind über einen zentralen Flur erreichbar, was eine klare und funktionale Struktur gewährleistet.
Im Innenbereich überzeugen die Wohn- und Schlafräume durch einen einheitlichen Bodenbelag in ansprechender Holzoptik, der für eine warme Wohnatmosphäre sorgt. Die Küche präsentiert sich als eigenständiger Raum mit ausreichend Stell- und Arbeitsfläche und ist pflegeleicht gefliest. Das Badezimmer ist hell gestaltet und mit einer Badewanne, einem Waschbecken sowie einem WC ausgestattet.
Insgesamt befindet sich die Wohnung in einem gepflegten Zustand und bietet eine solide Grundlage für individuelles Wohnen.
Die Nebenkosten werden im Rahmen der mietvertraglichen Regelung auf die Mieter umgelegt und einmal jährlich abgerechnet. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Etagenheizung, für die der Mieter eine eigenständigen Gasversorgungsvertrag abschließt.
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Merkmale
frei ab 01.06.2026
1. Geschoss
Keller
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1950
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Warmmiete
1.220 €
Kaltmiete
13,13 €/m²
1.090 €
Nebenkosten
130 €
Zusätzliche Kosten
Heizkosten
Kaution
3270 €3.270 €
Lage
Kalk, Köln (51103)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich im Kölner Osten im Bereich Kalk und ist in das gewachsene Stadtgefüge eines dicht bebauten, urban geprägten Wohn- und Mischgebiets eingebunden. Die Lage ist innerhalb des Stadtgebiets klar dem rechtsrheinischen Köln zuzuordnen und liegt in einem Umfeld mit überwiegend wohnungsbezogener Nutzung sowie ergänzenden Angeboten des täglichen Bedarfs.
Die Verkehrsanbindung erfolgt über das örtliche Straßennetz mit Anschluss an übergeordnete Verkehrsachsen innerhalb Kölns. Der öffentliche Nahverkehr ist durch nahegelegene Haltestellen des Busverkehrs sowie durch Bahnstationen im Umfeld angebunden, wodurch Verbindungen in weitere Stadtteile und in Richtung Innenstadt grundsätzlich möglich sind.
Zur Infrastruktur im näheren Umfeld zählen Einrichtungen der Kinderbetreuung sowie schulische Angebote. Ebenso sind Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf vorhanden, ergänzt durch Angebote aus dem Gesundheitsbereich wie ärztliche Versorgung und zahnärztliche Praxen. Für Freizeit und Bewegung stehen Grünflächen, Spielmöglichkeiten sowie Sportangebote im Umfeld zur Verfügung; darüber hinaus sind gastronomische Betriebe im Quartier vertreten.
Im direkten Umfeld ergibt sich insgesamt ein alltagsorientiertes Wohnumfeld mit typischer städtischer Dichte, in dem sich Wege und Nutzungen funktional überlagern. Das Gebiet wirkt im Gesamtbild geprägt von routinierten Tagesabläufen, einer spürbaren Nachbarschaftsnähe und einer eher sachlichen, urbanen Grundstimmung.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 5, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 4 Etagen
