Renditestarkes Doppelhaus in Frankenthal - wohnen & investieren kombiniert
Zum Verkauf steht diese großzügige Doppelhaushälfte in sehr guter Wohnlage von Frankenthal.
Die Immobilie bietet ca. 155 m² Wohnfläche, verteilt auf 5 gut geschnittene Zimmer, und überzeugt durch eine helle und familienfreundliche Raumaufteilung mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.
Das Haus wurde im Jahr 2020 teilsaniert und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Im Zuge der Maßnahmen wurde unter anderem die Heizungsanlage im Jahr 2020 erneuert, was für eine moderne und effiziente Versorgung sorgt.
Ein besonderes Highlight ist der offene Wohn- und Küchenbereich. Das Wohnzimmer ist modern gestaltet, offen mit der Küche verbunden und durch LED-Spots stilvoll beleuchtet. Dadurch entsteht eine zeitgemäße und angenehme Wohnatmosphäre.
Der Außenbereich überzeugt ebenfalls: Die sonnige Terrasse und das ca. 420 m² große Grundstück bieten viel Platz für Erholung, Familie und Freizeitgestaltung.
Besonders interessant für Kapitalanleger: Der zu Wohnzwecken ausgebaute Keller ist aktuell an Monteure vermietet und erzielt monatliche Einnahmen von ca. 3.000 €. Die Mieter möchten gerne weiterhin bleiben, sodass die Einnahmen problemlos übernommen werden können.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
vermietet
420 m² Grundstück
Barrierefrei
Keller
Terrasse
Garten
Terrasse, Garten, Keller, Barrierefrei
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1972
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
649000 €649.000 €
4.187,10 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Geschätzte Gesamtkosten
694.430 €1
Kaufpreis
649.000 €
Kaufnebenkosten
45.430 €
2
Notarkosten (1,5%)
9.735 €
Grunderwerbsteuer (5%)
32.450 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.245 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Frankenthal (67227)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in einer sehr gefragten und ruhigen Wohnlage von Frankenthal. Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Ein- und Zweifamilienhäusern sowie einer angenehmen Nachbarschaft.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, sodass sowohl das Stadtzentrum als auch die umliegenden Städte schnell erreicht werden können.
Über die nahegelegenen Hauptverkehrsachsen besteht zudem eine sehr gute Anbindung in Richtung Ludwigshafen, Mannheim und die gesamte Metropolregion Rhein-Neckar.
Die Lage eignet sich ideal für Familien sowie Berufspendler, die ruhiges Wohnen mit guter Infrastruktur und schneller Erreichbarkeit der umliegenden Wirtschaftszentren verbinden möchten.
Weitere Informationen
Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas
Dieses Objekt wird privat angeboten. Makleranfragen sind ausdrücklich nicht erwünscht.
Unverlangte Kontaktaufnahmen durch Immobilienmakler zu Akquisezwecken werden gemäß § 7 Abs. 2 Nr. 1 UWG untersagt und rechtlich ausdrücklich untersagt.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 1 Etagen
