Erstbezug! Neubau-Penthouse-Wohnung in zentraler Lage in Delmenhorst
Diese moderne Neubauwohnung befindet sich in einem hochwertig errichteten Mehrfamilienhaus, welches höchsten Wohnkomfort mit einem durchdachten Sicherheitskonzept vereint.
Das Gebäude wurde nach aktuellen energetischen und sicherheitstechnischen Standards gebaut und überzeugt durch eine klare, zeitlose Architektur.
Die Wohnung ist über einen barrierefreien Zugang sowie einen modernen Aufzug erreichbar. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fenstern bietet viel Tageslicht und einen direkten Zugang zum großzügigen Balkon. Die voll ausgestattete Einbauküche lädt zum Kochen ein. Das barrierefreie Badezimmer ist mit einer ebenerdigen Dusche ausgestattet.
Weitere Ausstattungsmerkmale: - Fußbodenheizung in allen Räumen - videoüberwachter Hauseingang -Kameraüberwachung auf dem gesamten Grundstück -Zugang zum Grundstück mit Transpondern -Abschirmung/Schutz des Areals durch einen blickdichten 180cm hohen Zaun und Toranlage -der einzige Zugang in die Wohnung ist durch eine RC3-Tür unüberwindbar gesichert -Niedrigenergiehaus (KfW 40): hochisoliert(extrem geringer Heizbedarf), Wärmepumpem , PV-Anlage -2 teilüberdachte Stellplätze -hochwertige Einbauküche mit NEFF und Siemens Elektrogeräten (Induktionsherd) -riesige Dachterrasse -Fahrstuhl -Nebenraum als Abstellraum mit Anschluss für Waschmaschine/Trockner-Kombination -3-Zonen-Badezimmer mit Badewanne -Gästetoilette -Raumbelüftungsanlage
Merkmale
Bezug: sofort / nach Vereinbarung
2. Geschoss
Einbauküche
Personenaufzug
Außen-Stellplatz
Balkon
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2025
Zustand der ImmobilieNeubau
HeizungsartFußbodenheizung
Mietkosten
Warmmiete
2.460 €
Kaltmiete
13,79 €/m²
2.000 €
Nebenkosten
460 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Kaution
6000 €6.000 €
Lage
Moltkestraße 31, Mitte, Delmenhorst (27749)
Die Wohnung befindet sich in der ruhigen und dennoch zentral gelegenen Moltkestraße in Delmenhorst – einem Wohngebiet, das sich besonders durch seine angenehme Nachbarschaft und gute Infrastruktur auszeichnet. Die Lage ist ideal für Mieter, die Wert auf ein komfortables Leben in einem gut angebundenen Umfeld legen. Kurze Wege für den Alltag: Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte sowie Banken und Bäckereien sind fußläufig oder in wenigen Minuten mit dem Bus erreichbar. Ein nahegelegener Supermarkt sowie weitere Dienstleister des täglichen Bedarfs sorgen dafür, dass Erledigungen bequem und ohne lange Wege möglich sind. Gesundheitsversorgung: In der unmittelbaren Umgebung befinden sich mehrere Haus- und Facharztpraxen sowie Physiotherapiezentren. Auch das Klinikum Delmenhorst ist schnell erreichbar und bietet zusätzliche Sicherheit im Alltag. Gute Anbindung: Eine nahegelegene Bushaltestelle ermöglicht eine bequeme Anbindung an den Bahnhof. Von dort aus bestehen regelmäßige Zugverbindungen nach Bremen und Oldenburg. Auch mit dem Auto ist die Verkehrsanbindung durch die Nähe zur B75 und A28 sehr gut. Erholung & Freizeit: Für entspannte Spaziergänge oder nachbarschaftliche Begegnungen bieten sich mehrere Grünanlagen und kleine Parks in der Umgebung an. Kulturelle Angebote, Cafés sowie Freizeitaktivitäten sind ebenfalls gut erreichbar. Sicher und ruhig: Die Moltkestraße ist eine wenig befahrene Wohnstraße mit einem gewachsenen Umfeld und einer ruhigen Wohnatmosphäre – ideal für alle, die ein sicheres und angenehmes Zuhause suchen.
