PURNHAGEN-IMMOBILIEN - Gewerbefläche in zentraler Lage von Bremen-Aumund!
Die angebotene Immobilie wurde ca. im Jahre 1900 als Werkstattgebäude errichtet und auch bis vor einigen Jahren als Werkstatt eines Sanitärunternehmens genutzt. Es wurde in massiver Bauweise erstellt bietet eine Gesamtnutzfläche von ca. 180 m² und verfügt straßenseitig über eine Einfahrt durch ein elektrisch betriebenes Garagentor. Durch dieses Tor erreicht man einen ursprünglich ca. 123 m² großen Lagerraum, von welchem später ein separater Raum mit ca. 28 m² abgeteilt wurde. Dieser kann z.Bsp. als Magazin/Warenlager dienen. Ein Rückbau dieses Raumes scheint mit überschaubarem Aufwand möglich. Im hinteren Bereich des Gebäudes befindet sich der ehemalige Personalbereich mit Duschen und WC-Anlage. Dieser hintere Bereich kann selbstverständlich auch als Bürobereich dienen, verfügt jedoch nicht über Fenster. Die Belichtung erfolgt über Oberlichter in der Geschossdecke.
Alles in allem bietet sich hier eine sehr gute Gelegenheit zur Ausübung eines kleineren Gewerbes oder zur Nutzung als große Garage (z.Bsp. für Oldtimer). Die Zufahrt ist durch die Maße des Einfahrtstores leider für größere Fahrzeuge (Wohnmobile) derzeit nicht ausreichend. Durch Vergrößerung der Durchfahrt kann hier aber Abhilfe geschaffen werden. Das zum Objekt gehörige Grundstück besteht aus zwei Flurstücken mit einer Gesamtgröße von ca. 242 m² und ist dreiseitig grenzbebaut. Es besteht jedoch die Möglichkeit, rechtsseitig einen Grundstücksstreifen mit einer noch zu beprechenden Größe zusätzlich zu erwerben. Dies würde dann die Möglichkeit bieten, die Halle auch über eine separate, seitlich gelegene Tür zu erreichen.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
Das Gebäude ist mit Isolierverglasten Kunststofffenstern ausgestattet. Beheizt wird es über eine Gas-Zentralheizung mit Brennwerttechnik aus dem Baujahr 2011. Der bedarfsorientierte Energieausweis weist einen Endenergiebedarf von kWh(m²*a) für Wärme, sowie kWh(m²*a) für Strom aus. Die Versorgung mit Wasser, Kanal und Strom erfolgt derzeit noch über das Nachbargrundstück. Diese Anschlüsse werden bei Verkauf gekappt. Es müssen dann vom Erwerber neue Anschlüsse beantragt werden. Für die Gasversorgung besteht bereits ein eigener Anschluss.
Insgesamt ist diese Immobilie als gepflegt zu bezeichnen. Es besteht jedoch Renovierungsbedarf in einzelnen Bereich (z.Bsp. Fassade).
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stehen wir Ihnen für die Beantwortung weiterer Fragen oder für die Vereinbarung eines Besichtigungstermines zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre diesbezügliche Kontaktaufnahme.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergiebedarf (Wärme)
Baujahr1900
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
Preisdetails
Kaufpreis
98000 €98.000 €
Provision für Käufer
Je 3,57 % vom notariellen Kaufpreis inkl. ges. MwSt. durch Käufer u. Verkäufer zu zahlen.
Geschätzte Gesamtkosten
101.499 €1
Kaufpreis
98.000 €
Kaufnebenkosten
3.499 €
2
Provision für Käufer (3,57%)
3.499 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Fähr-Lobbendorf, Bremen / Aumund (28755)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das zum Kauf angebotene Gewerbeobjekt befindet sich in ruhiger und wesernaher Lage von Bremen-Aumund/Vegesack. Haltestellen des ÖPNV sind von hier schnell erreicht, alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in kurzer und teilweise fußläufiger Entfernung. Zudem ist das Zentrum von Vegesack schnell erreicht und die Auffahrt zur A270 in Richtung Stadt oder Schwanewede liegt "um die Ecke". Dies alles, in Verbindung mit der räumlichen Aufteilung, macht dieses Objektes interessant für viele Branchen.
