Einfamilienhaus zum Kauf - Erstbezug • provisionsfrei
578000 €578.000 €
2.439 €/m²
8 Zimmer • 237 m² • 500 m² Grundstück
Exklusives Haus mit Keller in Laufenselden
Ein Haus - viele Varianten.
Diese Immobilie mit ca. 237 m² Netto-Grundfläche (nach DIN277) und 113 m² Nutzfläche im Keller bildet mit dem Modernen Grundriss und der Haustechnik die perfekte Einheit für die große Familie.
Mit dem Elternbad, Ankleide und Schlafzimmer haben Sie Ihren eigenen Bereich. Das Studio im Dachgeschoss kann natürlich als weiteres Zimmer abgeteilt werden. Alternativ kann man hier eine Galerie entstehen lassen, die einen zusätzlichen Lichteinfall für den Wohnbereich ermöglicht. Hier haben wir durch den großzügigen Flachdachanbau (siehe Fotos) die komplette Kopffreiheit im Dachgeschoss.
Gerne passen wir den Grundriss, aber auch die Hausgröße Ihren Bedürfnissen an. Anbauteile wie Erker, Balkone, Zwerchgiebel, Wintergärten, Garagen usw. sind natürlich auch möglich, um Ihrem Haus noch mehr Flair zu geben. Sprechen Sie mich hierzu an!
Bei unserer Raumhöhe von 2,75 m empfinden Sie das Wohnen ganz anders. Diese Raumhöhe ermöglicht nicht nur eine wunderbare Behaglichkeit, sondern macht es auch möglich, dass unsere Terrassentüren und Fenster höher ausgeführt werden können. Der zusätzliche Lichteinfall begeistert all unsere Kunden!
Das Effizienzhaus 55 ist bei uns Standard. Das Effizienzhaus 40 und 40 Plus sind natürlich auch möglich!
Merkmale
500 m² Grundstück
Keller
Ausstattung und im Preis enthalten: - Grundstück - Projektiertes Ausbauhaus mit Klima-Plus-Wand - massa Freiraum = Wohnraumhöhe 2,75 m im EG und DG serienmäßig - KfW Effizienzhaus 55 mit hochwertigen 3-fach-verglasten Wärmeschutzfenster - inklusive Architekten- und Ingenieurleistungen (Genehmigungsplanung, Bauantrag, Statik, Wärmebedarfsberechnungen usw.)
- Keller - Bodengutachten für die Untersuchung des Baugrundes
- Luft-Wasser-Wärmepumpe (deutscher Markenhersteller) - Fußbodenheizung - Photovoltaikanlage mit Stromspeicher - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage für perfektes Wohlfühlklima inkl. Wärmerückgewinnung - umfangreiche Elektroausstattung inkl. Installation
- 15 Monate Festpreisgarantie - Bezahlung des Hauses erst nach Baufortschritt (Abnahme der Leistungen)
Der genannte Preis versteht sich zuzüglich Bemusterungspaket (komplette Innenausstattung wie z.B. Fliesen, Türen, Sanitärobjekte, Bodenbeläge, Tapeten usw.), Lohnkosten für den Innenausbau, Baunebenkosten (Erdarbeiten, Außenanlage, Hausanschluss, Baustelleneinrichtung usw.), Grunderwerbsteuer und Notarkosten. Dieses hochwertige Haus in modernster Bauweise schafft bleibende Werte. Unser Standard entspricht dem "KfW Effizienzhaus 55"! Das Effizienzhaus 40 und 40 Plus ist auch möglich! Unsere zertifizierte Qualität: - RAL-Gütezeichen von der Bundes-Gütegemeinschaft Montagebau und Fertighäuser e.V. -Creditreform Bonitätszertifikat "Ausgezeichnete Bonität" -DGNB Zertifikat für nachhaltiges Bauen (Deutsche Gesellschaft für nachhaltiges Bauen) - Urkunde der Qualitätsgemeinschaft Deutscher Fertigbau (QDF) für die Einhaltung der geforderten Gesamtqualitätsrichtlinien - TÜV Rheinland Zertifikat für gesünderes Bauen mit dem Zertifikat für schadstoffgeprüfte Wohnhäuser
Außerdem bieten wir Ihnen auch andere Ausbaustufen an.
Nutzen Sie auch unseren Grundstücks- und Finanzierungsservice! Rufen Sie mich an, ich helfe Ihnen gerne.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
Preisdetails
Kaufpreis
578000 €578.000 €
2.438,82 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
624.240 €1
Kaufpreis
578.000 €
Kaufnebenkosten
46.240 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.670 €
Grunderwerbsteuer (6%)
34.680 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.890 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Laufenselden, Heidenrod-Laufenselden (65321)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Weitere Informationen
Stichworte
Nutzfläche: 113,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, 2 Etagen
