Moderne, energieeffiziente (KFW 55), 93m² 3-Zimmer Neubau ETW in zentraler Lage - Bernau am Chiemsee
Neubau Eigentumswohnungen in Bernau am Chiemsee
Die hochwertig ausgestattete Neubau Eigentumswohnung befinden sich in zentraler Lage von Bernau am Chiemsee mit Blick in die Chiemgauer Alpen. Einkaufsmöglichkeiten, Tennisplätze, Schwimmbad und Dorfkern sind fußläufig erreichbar. Der Chiemsee ist in 5min mit dem Fahrrad zu erreichen. Die Autobahnauffahrt München-Salzburg ist nur 1,5km entfernt, der Bahnhof mit der Verbindung München-Salzburg liegt nur 500m Luftlinie entfernt.
Das 3 Parteien Neubauhaus wird im Oktober 2027 in hochwertiger, massiver und energieeffizienter KFW-55 Bauweise fertiggestellt. Die vergünstigte staatliche Kreditfinanzierung für KFW 55 kann beansprucht werden.
Die Wohnfläche der zu verkaufenden Einheit beläuft sich auf: 1. OG: 92,42 qm (680.000€)
Die Aufteilung entnehmen Sie bitte der beiliegenden Grundrisszeichnung. Die Wohnung verfügt über einen hellen, offenen Wohn-/Essbereich mit Ausgang zum Süd-Westbalkon.
Zur Wohnung gehört ein großer abgeschlossener Kellerraum (20qm). Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine Fußbodenheizung. Die Energie wird über eine moderne Luftwärmepumpe bereitgestellt.
Es stehen Carports vor dem Haus zur Verfügung. (Carport und Außentellplatz zusammen 30.000€ (nicht im Kaufpreis enthalten)
Eine Baubeschreibung erhalten Sie auf Anfrage im Expose.
Für weitere Informationen zum Projekt, zur Ausstattung sowie zu Visualisierungen des Baustandards stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Das Haus wird von einem erfahrenen regionalen Bauunternehmen errichtet.
Merkmale
frei ab 01.10.2027
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Keller
Bodenbelag: Parkett
Balkon
Garten
* Luft-Wasser-Wärmepumpe * Fußbodenheizung mit elektronischer Einzelraumregelung * Eichenholzdielenboden * Hochwertige bodentiefe Aluminiumfenster (3-fach-Verglasung) * Stilvolle moderne Tageslichtbäder mit ebenerdiger Dusche * Dezentrale Lüftungsanlage * Hochwertiger Dachstuhl * Vorbereitung für WallBox * Photovoltaik Anschluss auf Dach vorinstalliert * Energieeffizienz gemäß Standard eines Energieeffizienzhauses KFW 55 * Große Abstellräume im Kellergeschoss * Fertigstellung Herbst 2027
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2027
Zustand der ImmobilieErstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
680000 €680.000 €
7.311,83 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; Provisionsfrei für Käufer!
Geschätzte Gesamtkosten
717.400 €1
Kaufpreis
680.000 €
Kaufnebenkosten
37.400 €
2
Notarkosten (1,5%)
10.200 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
23.800 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.400 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bernau, Bernau am Chiemsee (83233)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Weitere Informationen
Sonstiges
Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung oder senden Ihnen auf Anfrage ein ausführliches Exposé mit Grundrissplänen und weiteren Fotos zu.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständig angegebener Adresse und Telefonnummer bearbeiten können.
Angaben- und Haftungsvorbehalt: Für Angaben in diesem Exposé (z.B. Baujahr, Größe, Bauweise, Wohnfläche, Ausstattung, Miethöhe) können wir keine Haftung übernehmen, da diese auf Angaben des Eigentümers beruhen; alle Angaben sind unverbindlich und stellen keine zugesicherten Eigenschaften dar. Sämtliche Fotos, Texte und grafischen Darstellungen sind Eigentum von "J. Matschke Immobilien" und dürfen nicht von Dritten verwendet oder weitergegeben werden. Gerichtstand ist Traunstein - Deutschland.
Homepage - https://immobilien-matschke.de/
Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern
