Villa 273m2 zum Kauf - Sibensko-Kninska, Rogoznica
Rogoznica, Razanj, NOVOGRADNJA, moderna vila s pogledom na more stambene povrsine 246 m2. Smjestena je u uvali Ljoljinica, 180 metara udaljena od prvih plaza, te 800 metara od centra popularnog turistickog mjesta Razanj s marketom, restoranima i caffe barovima.Vila je u gradnji a njen dovrsetak s ishodovanom uporabnom dozvolom je predviden do ljeta 2026 g. Investitor nudi mogucnost "joint venture" sudjelovanja u projektu, odnosno mogucnost kupca da odabire zavrsnu opremu, namjestaj i sl. U tom slucaju bi kupac imao mogucnost pracenja procesa izgradnje i putem video nadzora.Objekt ce biti izgraden kao jedna stambena jedinica sastavljena od prizemlja i kata, te od podruma u dvije pozicije gdje ce se nalaziti tehnicke prostorije.PRIZEMLJE: vanjski parking i pristupna rampa (56,20 m2), garaza povezana unutarnjim hodnikom s ostatkom prizemlja (23,60 m2), ulazni prostor (3,78 m2), sanitarni cvor (2,75 m2), dnevni prostor s plinskim kaminom, blagovaonica i kuhinja (63 m2), sprema (3,4 m2), natkriveni dio terase s vanjskim tusem i lounge prostorom (41,86 m2), terasa s ljetnom kuhinjom i sjenicom (41 m2 / natkriveni dio sjenice 22,75 m2), suncaliste (76m2)KAT: stubiste (3,50 m2), hodnik (7,92m2), spavaca soba 1 s kupaonicom (20,66 m2 + 4,2 m2) + nenatkrivena terasa sa zelenilom (22,01m2), spavaca soba 2 s kupaonicom (16 m2 + 5 m2) + nenatkrivena terasa sa zelenilom (30,22m2), spavaca soba 3 s kupaonicom (21,29 m2 + 5,19 m2)PODRUMSKI PROSTORI: skladisni prostor sa strojarnicom bazena (21,40 m2), tehnicka prostorija za sustav regulacije pritiska tlaka vode, vodosprema (8 m2)Ravno kroviste objekta ima neto korisnu povrsinu od 86,95 m2 na kojem se nalaze fotonaponske celije za solarnu elektranu, solarni kolektori za proizvodnju sanitarne tople vode, vanjske jedinice za sustav klimatizacije te ventilacijski izvodi sanitarnih cvorova i kuhinje. Na ravnoj krovnoj terasi ce biti instalirana fotonaponska centrala ukupne snage 12,3 kW s predvidenom proizvodnjom od 17.700,00 kWh godisnje, sto svakako iznosi vise od ukupno predvidene potrosnje objekta na razini godine. U sklopu fotonaponske centrale na krovistu objekta ce biti instalirani solarni paneli koji ce zadovoljavati svu potrebu za toplom vodom. Objekt ce imati i vodospremnik zapremine 2.000,00 l s automatskim sustavom ukljucivanja u slucaju nestanka vode ili u slucaju smanjenog pritiska tlaka vode iz gradske mreze. Predio na kojem se gradi objekt nije pokriven javnom kanalizacijskom mrezom, te ce se u sklopu objekta izgraditi bio-jama s prociscivacem i upojnim bunarom. S takvim sustavom bi se izbjeglo ucestalo praznjenje septicke jame. U svim prostorijama osim garaze je predviden sustav klimatizacije sa stropnim i zidnim unutarnjim klima jedinicama. Elektricno mrezno podno grijanje je predvideno za sve kupaonice, kao i za dnevni prostor (kuhinja, blagovaona i dnevna soba).Sve dodatne informacije na upit.... Vise na eurovilla.hr, ID: 828154
