Mehrfamilienhaus zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
519000 €519.000 €
1.395 €/m²
16 Zimmer • 372 m² • 627 m² Grundstück
6-Parteienhaus in Velen - ruhig gelegen, voll vermietet !
Kurzbeschreibung
Ruhig. Zentrumsnah. Voll vermietet, Nettomieteinnahmen rd 23.400€ p.a. Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus in Velen überzeugt mit sechs gut geschnittenen Wohnungen, eine sichere und solide Kapitalanlage!
Objekt
Dieses Mehrfamilienhaus aus etwa 1990 steht in einer ruhigen Wohnstraße von Velen, nur wenige Gehminuten vom Ortskern entfernt.
Das Gebäude wurde ca. im Jahr 1990 auf einem 627 m² großen Grundstück errichtet und bietet insgesamt rund 372 m² Wohnfläche, die sich auf sechs gut geschnittene Wohnungen verteilt.
Im Erdgeschoss sowie im 1. Obergeschoss befinden sich jeweils zwei Wohnungen mit etwa 69 m². Die beiden Dachgeschosswohnungen verfügen über rund 48 m² und überzeugen durch eine praktische Aufteilung. Besonders attraktiv sind die Erdgeschosswohnungen, die jeweils mit einer Terrasse und kleinen Gartenbereichen nochmals aufgewertet werden. Die Wohnungen in den oberen Etagen bieten Balkone, die zusätzliche Wohnqualität schaffen.
Das Haus ist seit vielen Jahren vermietet und zeichnet sich durch eine stabile Mieterstruktur aus. Zu jeder Wohnung gehört ein eigener Stellplatz.
Im Kellergeschoss stehen ein gemeinschaftlicher Waschraum sowie je ein separates Kellerabteil zur Verfügung, was den Bewohnern ausreichend Stauraum bietet.
Ein weiterer Pluspunkt ist die Photovoltaikanlage, die das Objekt energetisch und wirtschaftlich sinnvoll ergänzt.
Die Lage verbindet Ruhe mit praktischer Nähe zum Zentrum. Einkäufe, Ärzte, Schulen und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar.
Insgesamt präsentiert sich das Haus als solide Kapitalanlage, die durch ihre klare Struktur, gute Vermietbarkeit und den gepflegten Gesamteindruck überzeugt. Die Nettomieteinnahmen betragen pro Jahr rd. 23.400 €.
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Merkmale
vermietet
627 m² Grundstück
voll erschlossen
Keller
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Photovoltaikanlage
. Grundstücksgröße: ca. 627 m² . Massives Mehrfamilienhaus aus ca. 1990 . Insgesamt 6 Wohneinheiten . Gesamtwohnfläche ca. 372 m² . EG- und OG-Wohnungen mit jeweils ca. 69 m² . DG-Wohnungen mit jeweils ca. 48 m² . Erdgeschosswohnungen mit Terrasse und Garten . Wohnungen im OG und DG mit Balkon . Für jede Wohnung ein eigener Stellplatz . Photovoltaikanlage vorhanden . Gemeinschaftlicher Waschraum im Keller . Separate Kellerabteile für alle Wohnungen . Ruhige, zentrumsnahe Lage in Velen . Vollständig vermietet . Gepflegter Gesamtzustand
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1990
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerElektro
Preisdetails
Kaufpreis
519000 €519.000 €
1.395,16 €/m²
Provision für Käufer
4,99 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 23.400,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
581.643 €1
Kaufpreis
519.000 €
Kaufnebenkosten
62.643 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.785 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
33.735 €
Provision für Käufer (3,57%)
18.528 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.595 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Velen (46342)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Stadt Velen mit ihren ca. 13.000 Einwohnern liegt im westlichen Münsterland. Sie gliedert sich in die Stadtteile Velen und Ramsdorf. Velen liegt an der B 67. Die A 31 befindet sich in ca. 10 km Entfernung. Velen verfügt über mehrere Kindergärten, zwei Grundschulen sowie einer Sekundarschule an zwei Standorten (in Velen und in Ramsdorf) Zahlreiche Sehenswürdigkeiten warten darauf entdeckt zu werden, so zum Beispiel die Burg Ramsdorf als Standort des Lebendigen Museums oder der Artesische Brunnen mit Wassertretbecken. Wohl am bekanntesten ist das Wasserschloss Velen mit angrenzendem Tiergarten.
