Reihenmittelhaus zum Kauf
379000 €
3.828 €/m²
5 Zimmer • 99 m² • 155 m² Grundstück

Gepflegtes Reihenmittelhaus als Kapitalanlage nahe Memmingen!

Dieses gepflegte Reihenmittelhaus stellt eine interessante Gelegenheit für Kapitalanleger dar. Die Immobilie ist bereits zuverlässig vermietet und generiert jährliche Mieteinnahmen von ca. 8.940 Euro.

Das Haus wurde im Jahr 1964 auf einem ca. 155 qm großen Grundstück errichtet und laufend instand gehalten. Im Jahr 2016 erfolgte eine umfassende Modernisierung, bei der unter anderem die Fassade inklusive Wärmedämmung erneuert sowie Bad, Gäste-WC, Haustüre und Teile der Innenausstattung modernisiert wurden.

Besonders hervorzuheben ist das bereits ausgebaute Dachgeschoss, welches zusätzlichen Wohnraum in Form eines hellen Studios bietet und die Gesamtwohnfläche optimal ergänzt.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Merkmale

Bezug: nach Absprache
vermietet
155 m² Grundstück
Gäste-WC
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Teppich
Balkon
Stellplatz

* fünf Zimmer verteilt auf ca. 99 qm Wohnfläche
* ca. 155 qm Grundstück
* nach Süden ausgerichtete Terrasse/Garten
* Glasfaseranschluss
* Garage

Grundrisse

1 / 4

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1964
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

379000 €

3.828,28 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.

Geschätzte Gesamtkosten

411.215 €1

Kaufpreis

379.000 €

Kaufnebenkosten

32.215 €

Notarkosten (1,5%)

5.685 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

13.265 €

Provision für Käufer (3%)

11.370 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.895 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Trunkelsberg (87779)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie befindet sich in attraktiver Randlage der charmanten Gemeinde Trunkelsberg, direkt vor den Toren des schwäbischen Oberzentrums Memmingen. Die Umgebung ist geprägt von weitläufigen Feldern und Wiesen und bietet eine angenehme Kombination aus naturnahem Wohnen und urbaner Nähe.

Im Ort selbst sind die wichtigsten Einrichtungen des täglichen Bedarfs vorhanden: Ein Supermarkt mit Bäckerei sorgt für eine komfortable Nahversorgung, während ein Kindergarten bequem fußläufig erreichbar ist. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie ein umfangreiches Bildungs- und Betreuungsangebot befinden sich im nur wenige Minuten entfernten Memmingen.

Weitere Informationen

Sonstiges Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 93,30 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse C (<100)
Heizung: Zentralheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1964 Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen

Weitere Services

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Eine Frage zur Immobilie?

Über den Anbieter

GARANT Immobilien AG

Wilhelmstraße 5, 70182 Stuttgart

Partnerschaft

Büro AllgäuDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 26BGSUHHWSI8

Referenznummer: 971.224

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