Einfamilienhaus zum Kauf • provisionsfrei

315000 €315.000 €

2.203 €/m²

4,5 Zimmer  •  143 m²  •  800 m² Grundstück  •  frei ab sofort

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Stickgras/Annenriede, Delmenhorst (27751)

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Basisdaten:

- Art der Immobilie: Einfamilienhaus
- Kaufpreis: 315.000,00 € - keine zusätzliche Käuferprovision
- Baujahr: ca. 1961
- Wohnfläche: ca. 143 m²
- Anzahl der Zimmer: 4,5
- Grundstücksgröße: ca. 800 m²
- Heizung: Viessmann Gas-Zentralheizung, Baujahr 2009
- Keller: teilweise unterkellert
- Parkmöglichkeiten: Außenstellplatz ist möglich
- Energieausweis wurde beantragt
- bezugsfrei: sofort frei


Objektbeschreibung:

Dieses gepflegte Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Hinterbebauung im begehrten Delmenhorst-Annenriede.

Durch den ideal konzipierten Grundriss mit einem Schlafzimmer sowie einem Badezimmer mit bodengleicher Dusche im Erdgeschoss ist ein barrierearmes Wohnen in dieser Immobilie möglich.

Einen Renovierungsbedarf gibt es im Bereich der Elektrik und der Fenster.
Ansonsten zeigt sich dieses Familienidyll in einem akkuraten Zustand.

Das Erdgeschoss ist wie folgt aufgeteilt:
1 Eingangsbereich mit Garderobe, 1 Flur, 1 Schlafzimmer / Büro, 1 Wohn- / Esszimmer mit Zugang zur Südost-Terrasse sowie zur Nordwest-Terrasse, 1 Küche inkl. Einbauküche, 1 Tageslicht-Badezimmer mit bodengleicher Dusche.

Das Obergeschoss ist wie folgt aufgeteilt:
1 Flur, 1 Schlafzimmer mit Einbauten und Zugang zum Nordwest-Balkon, 1 Kinderzimmer, 1 Hauswirtschaftsraum / mögliches Büro, 1 Tageslicht-Badezimmer mit Dusche und Bidet.

Der Kellerraum sowie der Spitzboden bieten ausreichend Staufläche.

Das Grundstück ist sonnenoptimal ausgerichtet und verfügt über viel Platz für die Freizeitaktivitäten der ganzen Familie.

Im Garten befindet sich ein Wintergarten bzw. Hobbyraum mit Kamin, der zum geselligen Beisammensein einlädt.

Ein eigener Pkw-Stellplatz steht zur Zeit nicht zur Verfügung, kann jedoch vor oder neben dem Haus errichtet werden.

Besonderheiten & Extras - Einbauküche
- Bad mit bodengleicher Dusche im EG aus ca. 2020
- weiteres Bad mit Dusche und Bidet im OG
- größtenteils elektrische Außenrollläden
- gedämmter Spitzboden
- Treppenlift
- Südost-Terrasse
- Nordwest-Terrasse mit elektrischer Markise
- Nordwest-Balkon
- ca. 18 m² großer Wintergarten mit Kamin
- Grundwasseranschluss


Weitere Angaben:

- Elekrtik mit Drehsicherungen
- 2-fach-verglaste Holzfensterrahmen aus 1977 & 1978
- Dacheindeckung aus 1961 Sonstiges Hinweise:
Die Objektbeschreibung basiert auf unseren persönlichen Eindrücken bzw. Wahrnehmungen und wurde nicht KI-generiert.
Die von uns angegebenen Objektdaten, Unterlagen, Pläne u.a. stammen vom Verkäufer. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir nicht. Es obliegt unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektdaten/Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer. Zwischenverkauf behalten wir uns vor.

Provision:
Keine zusätzliche Käuferprovision!

Finanzierung:
Sie haben Fragen zur Finanzierung? Sehr gerne unterstützen wir Sie auch in diesem Bereich Ihres Immobilienerwerbes und bieten Ihnen durch unseren Finanzierungs- und Kooperationspartner individuelle Lösungen an. Sprechen Sie uns bitte an, wenn Ihrerseits ein Interesse bestehen sollte.

Geldwäsche:
Nach § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Absatz 3 des Geldwäschegesetzes (GwG) sind wir dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Stichworte Zustand: renovierungsbedürftig, gepflegt Sonstiges/Wohnen: Dachboden Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung