Mehrfamilienhaus zum Kauf 1.280.000 € 15 Zimmer 250 m² 397 m² Grundstück Horstmar Lünen 44532

Mehrfamilienhaus zum Kauf
1280000 €
5.120 €/m²
15 Zimmer • 250 m² • 397 m² Grundstück

Top Einzigartiges Wohn und Geschäftshaus in Innenstadt-Lage und Blick auf die Lippe!

Einzigartige Möglichkeit ein Stück Geschichte, in bester Innenstadtlage von Lünen, mit Blick auf die Lippe zu erwerben.

Diese Immobilie wurde durch den Architekten Heitkamp für den Bauherren im Jahre 1977 erbaut.

Ursprünglich ist im Erdgeschoss eine Gastronomie betrieben worden aber im Laufe der Jahre zur Ladeneinheit umgebaut, ist es bis jetzt durch den Teppichhandel betrieben worden.
Das Ladenlokal wird bis zum 30.06.2026 freigezogen.

Das 1. Obergeschoss ist mal in Wohnraum gedacht worden, jedoch zur Zeit als Gewerbefläche an ein Kosmetikstudio vermietet.
Pläne zur Umwandlung in Mietwohnungen sind vorhanden

Das 2. Obergschoss, ist mit einer Größe von ca. 250,00 m² Wohnfläche (überdimensional) mit zwei Loggien ausgestattet.
Auch hier ist eine Teilung in zwei Mietwohnungen geplant worden.

Die Tiefgarage mit 9 Stellpätzten ist durch einen Lasten(PKW) Aufzug zu erreichen .Der Aufzug fährt bis in das 1. Obergeschoss!!

Hier lassen Sich verschiedenste Modelle planen:

Wohnen und arbeiten unter einem Dach mit eigener Tiefgarage

Ärztehaus Kindertagesstätte Agenturen Versicherung Biomarkt Fitnessstudio Gutachter Lebensmittel etc etc etc.....

Enormes Potential in jeglichen Bereichen

Merkmale

Bezug: nach Vereinbarung
vermietet
397 m² Grundstück
Keller
Barrierefrei

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1977
Zustand der ImmobilieNeubau, Gepflegt
EnergieträgerFernwärme

Preisdetails

Kaufpreis

1280000 €

5.120 €/m²

Provision für Käufer

4,76% inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

1.434.496 €1

Kaufpreis

1.280.000 €

Kaufnebenkosten

154.496 €

Notarkosten (1,5%)

19.200 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

83.200 €

Provision für Käufer (3,57%)

45.696 €

Grundbucheintrag (0,5%)

6.400 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Horstmar, Lünen (44532)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Direkte Innenstadtlage Lünen mit eigener Tiefgarage

Weitere Informationen

Sonstiges Baujahr: 1977
Energie mit Warmwasser: Nein
Energiekennwert: 164,02 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Fernwärme
Energieeffizienzklasse: D Stichworte Nutzfläche: 993,61 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, 3 Etagen