In bester Lage von Wiesbaden Nordenstadt (gegenüber ALDI und REWE) bieten wir Ihnen in einem kleinen, 3 geschossigen Bürohaus mit insgesamt 3 Mieteinheiten, eine schöne, gut geschnittene Bürofläche im 1. Obergeschoss/Erdgeschoss. Die Bürofläche verfügt über 5 Büroräume, einen großen Empfangsbereich mit kleiner Kitchenette und Zugang zu allen Büros und den WC-Räumen. Hier werden Sie wahrgenommen und gesehen! Das Bürohaus gehört zu einem größeren Bürokomplex. Die sehr gepflegte Immobilie ist repräsentativ und verfügt - in der direkten Nachbarschaft - über ein gutes Mieterklientel.
Merkmale
frei ab sofort
1. Geschoss
Einbauküche
Keller
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Keller, Einbauküche, Sonstiges (s. Text)
Bemerkungen: Die schön geschnittene und gut aufgeteilte Bürofläche hat eine Gesamtgröße von 170 m². Sie verfügt über 3 mittelgroße Büros, 1 kleines Einzelbüro sowie 1 großen Büroraum, der derzeit als Schulungsraum für Mitarbeiter genutzt wird. Des Weiteren enthält die Büroeinheit eine kleine, vollausgestattete Kitchenette sowie zwei Sanitäreinheit für Damen und Herren. Die Büros sind mit Raufasertapete tapeziert und weiß angelegt. Alle Büros verfügen über Rolläden und sind mit einem modernen Vinylboden im Holzoptik ausgestattet. Beheizt wird das Gebäude mit Gas. Es verfügt über eine hochwertige Brennwerttherme der Marke Viessmann. Ein kleiner Kellerraum kann für monatlich 5,00€/m² angemietet werden. Ebenso 2, ggfls. 4 PKW Stellplätze für monatlich 60,00€
Alle Mietpreise verstehen sich zuzüglich MwSt.
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergieverbrauch (Wärme)
Endenergieverbrauch (Strom)
Baujahr1982
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Nettomiete
1.800 €
Nebenkosten
400 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Provision für Mieter
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Kaution
5400 €5.400 €
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze Nettokaltmiete: 1.800,00 EUR
Lage
Siemensstraße 9, Nordenstadt, Wiesbaden (65205)
Moderne, repräsentative Bürofläche in Toplage! Der Bürokomplex liegt in einem gut erreichbaren und etablierten Gewerbegebiet von Wiesbaden Nordenstadt, in bester Lage, unmittelbar am Autobahnanschluss zur A66. Den Wiesbadener Hauptbahnhof sowie die Innenstadt erreichen Sie mit dem PKW in wenigen Minuten. Zum Flughafen Frankfurt sind es von hier gerade einmal 15 Minuten. Auch die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist gut. Bushaltestellen sind fußläufig zu erreichen. Die Infrastruktur könnte besser nicht sein. Einkaufsmärkte LIDL, REWE, ALDI, GLOBUS etc. befinden sich in unmittelbarer Nähe. Verschiedene Restaurants und Imbissstationen sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel
Weitere Informationen
Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas
Provisionsfrei, direkt vom Eigentümer!
Nähere Informationen erteilt Ihnen: Frank Riedel 0172-6995119
Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin. Anruf genügt
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Stichworte
Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 170,00 m², Bundesland: Hessen, 3 Etagen
