Dieses frisch modernisierte Reihenmittelhaus in der Valerystraße vereint Raum, Komfort und Lage auf besonders attraktive Weise. Auf ca. 130 m² Wohnfläche bietet es viel Platz für Familie, Homeoffice und Gäste. Überdachte Terrasse, pflegeleichter Garten, moderne Ausstattung, PV-Anlage mit Speicher und Tiefgaragenstellplatz sorgen für ein Zuhause, das im Alltag ebenso überzeugt wie auf den ersten Blick. Die ruhige Wohnlage in S-Bahn-Nähe macht das Angebot besonders interessant für alle, die stadtnah und dennoch entspannt wohnen möchten.
Der Verkauf erfolgt provisionsfrei für Kaufende: Angebotspreis 845.000 € (inkl. TG-Einzel-Stellplatz).
Merkmale
Bezug: Sofort
211 m² Grundstück
Einbauküche
Gäste-WC
Keller
Viele weitere Fotos, Informationen und die Grundrisse finden Sie in unserem umfangreichen Exposé, das wir Ihnen nach Vorlage Ihrer kompletten Kontaktdaten (bitte inkl. Telefonnummer) sehr gerne zur Verfügung stellen.
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1984
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
845000 €845.000 €
6.500 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
891.475 €1
Kaufpreis
845.000 €
Kaufnebenkosten
46.475 €
2
Notarkosten (1,5%)
12.675 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
29.575 €
Grundbucheintrag (0,5%)
4.225 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Lohhof, Unterschleißheim (85716)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Valerystraße liegt in einem ruhigen, gewachsenen Wohngebiet von Unterschleißheim, einer besonders gefragten Stadt im nördlichen Münchner Umland. Familien und Berufspendler profitieren hier von der gelungenen Kombination aus angenehmer Wohnruhe, guter Infrastruktur und schneller Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte sind gut erreichbar. Die S-Bahn verbindet Unterschleißheim bequem mit München, auch Flughafen, Garching und der Münchner Norden sind sehr gut angebunden. Grünflächen, Seen und Freizeitangebote in der Umgebung sorgen zusätzlich für hohe Lebensqualität.
Weitere Informationen
Sonstiges
Baujahr: 1984 Heizungsart: Zentralheizung Befeuerung/Energieträger: Gas Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Energiekennwert: 100,96 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: D
Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten.
Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkaufenden abgeschlossen und sind einseitiger Interessenvertreter des Verkaufenden. Wir schließen keinen Vertrag mit den Kaufinteressent*innen bzw. Kaufenden. Ein solcher Vertrag kommt insbesondere auch nicht durch die Zusendung der Objektunterlagen durch uns oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins über unsere Firma oder durch Entgegennahme eines Kauf-Angebots durch uns zustande.
