Individuelles Einfamilienhaus in Linnich - Flexibel geplant, nachhaltig gebaut
Willkommen zu Ihrem projektierten Einfamilienhaus in Linnich, das ganz nach Ihren persönlichen Wünschen und Vorstellungen gestaltet wird. Dieses moderne Haus bietet Ihnen auf zwei Etagen mit einer Wohnfläche von 123,89 m² viel Raum zum Leben und Wohlfühlen. Mit 4,0 Zimmern, darunter drei Schlafzimmer und einem eleganten Badezimmer sowie einem zusätzlichen Gäste-WC, ist dieses Haus perfekt für Familien oder Paare, die Wert auf Komfort und Individualität legen. Das großzügige Grundstück mit 537 m² ermöglicht Ihnen zudem eine angenehme Privatsphäre und ausreichend Platz für Garten und Freizeitgestaltung.
Das Baukonzept von allkauf steht für Flexibilität und Qualität. Jedes Detail wird in enger Abstimmung mit Ihnen geplant, sodass Ihr zukünftiges Zuhause genau Ihren Bedürfnissen entspricht. Durch die projektierte Bauweise können Sie Ihre persönlichen Akzente setzen und von der hohen Materialqualität profitieren, die allkauf auszeichnet.
Merkmale
537 m² Grundstück
Gäste-WC
Die Ausstattung des Hauses ist gehoben und überzeugt durch modernste Technik und hochwertige Materialien. Beheizt wird Ihr Zuhause durch eine effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe, die nicht nur umweltfreundlich ist, sondern auch für niedrige Energiekosten sorgt. In Kombination mit dem Niedrigenergie-Standard bietet Ihnen diese Befeuerungsart nachhaltigen Wohnkomfort und eine zukunftssichere Investition.
Zu den technischen Highlights gehören dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sowie eine hochwertige Echtholztreppe. Die lichte Raumhöhe von 2,75 m sorgt für ein offenes, großzügiges Wohngefühl. Zudem sind zahlreiche Inklusivleistungen wie Bodenbeläge, Tapeten, Innentüren, Zargen, Fliesen und Sanitärobjekte bereits im Haus enthalten.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
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Baujahr2027
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypNiedrigenergiehaus
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
415129 €415.129 €
3.350,79 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
465.235 €1
Kaufpreis
415.129 €
Kaufnebenkosten
50.106 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.227 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
26.983 €
Provision für Käufer (3,57%)
14.820 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.076 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Rurdorf, Linnich (52441)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Haus befindet sich in Linnich, einer charmanten Stadt mit ausgezeichneter Infrastruktur. Hier genießen Sie die Vorteile einer ruhigen Wohnlage mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie eine vielfältige Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangeboten. Die Umgebung lädt zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein und bietet eine hohe Lebensqualität für die ganze Familie.
Weitere Informationen
Sonstiges
allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Sie können sich auf eine Festpreisgarantie und eine Fertigstellungsgarantie verlassen, die Ihnen Planungssicherheit bietet und vor unerwarteten Mehrkosten schützt.
Mit unserem Dienstleistungspaket Pro Time für Heimwerker übernehmen wir für Sie die Sanitär-, Heizungs- und Elektroinstallation, während Sie den Trockenbau und Estrich selbst ausführen können. Dies ermöglicht Ihnen eine erhebliche Kostenersparnis und fördert Ihre Eigenleistung.
Zu allen Häusern gehört: - Architektenleistung - Bau-Sicherheitspaket - Heizungsanlage- und Elektropaket - Dreifach verglaste Fenster inkl. Aluminiumrollläden - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Echtholztreppe - Bodenbeläge und Tapeten - Luftdichtigkeitsmessung - Lichte Raumhöhe von 2,75 m - Dämm- und Beplankungspaket - Haustechnik inklusive Rohrleitungen - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Sanitärobjekte - Innentüren, Zargen und Fliesen - Steckdosen - Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise - Detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen - Ausbaupakete inkl. Materialien und Werkzeugen - Persönlicher Ausbauberater - Festpreisgarantie für 15 Monate - Fertigstellungsgarantie: Rohbau inkl. Dacheindeckung in 2-3 Tagen - Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin - Moderne, energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik - Zugang zur Ausbau-Akademie - Flexible Grundrissgestaltung - Große Auswahl an Hausserien und Haustypen - Uvm.
Vorteile eines allkauf Fertighauses: - Kurze Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen - Hohe Planungssicherheit durch Festpreis, Liefer- und Fertigstellungsgarantie - Hohe Flexibilität im Innenausbau - Individuelle Grundrissplanung möglich - Hohe Material- und Fertigungsqualität - Nachhaltiges Bauen durch Holzrahmenbauweise - Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis
Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - bei allkauf finden Sie Ihr Traumhaus! Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses.
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen
