4 Zimmer • 94 m² • 4. Geschoss • frei ab 15.05.2026
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Wohnung zur Miete
1.650 €
4 Zimmer • 94 m² • 4. Geschoss • frei ab 15.05.2026
Wo das Leben so spielt - geräumige 4-Zimmer-Wohnung
Diese außergewöhnliche Dachgeschosswohnung vereint den unverwechselbaren Charme eines Altbaus mit modernem Wohnkomfort und einer beeindruckenden, lichtdurchfluteten Atmosphäre.
Auf rund 94 m² Wohnfläche erwartet Sie eine durchdachte 4-Zimmer-Wohnung im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Bereits beim Betreten fällt die besondere Raumwirkung ins Auge: hohe Decken, sichtbare Holzbalken und großzügige Fensterflächen schaffen ein offenes, warmes Wohngefühl mit architektonischem Charakter.
Der zentrale Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und geht fließend in die offen gestaltete Küche über. Diese ist mit einer hochwertigen Einbauküche inklusive Kochinsel ausgestattet und kann für 4.500 € vom Vormieter übernommen werden. Zusätzlich können zu diesem Betrag auch 6 Velux-Verdunklungsrollos an den Dachfenstern, Gardinenstangen sowie 2 Rollos in der Küche erworben werden. Hier entsteht ein moderner Lebensmittelpunkt mit viel Platz für gemeinsames Kochen, Leben und Genießen.
Ein absolutes Highlight ist die großzügige Terrasse mit traumhaftem Blick auf den Rhein - ein Ort, der zu jeder Tageszeit besondere Momente verspricht und den Wohnwert der Immobilie deutlich unterstreicht.
Neben dem Wohnbereich stehen drei weitere Zimmer zur Verfügung, die flexibel als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können. Die klare Struktur der Wohnung ermöglicht eine vielseitige Nutzung und passt sich unterschiedlichen Lebenssituationen ideal an.
Das Badezimmer sowie die weiteren Räume sind stimmig in das Gesamtbild integriert. Ein Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Für den Alltag praktisch: eine Waschmaschine kann direkt in der Wohnung angeschlossen werden. Zudem steht ein Fahrradcontainer im gemeinschaftlichen Gartenbereich zur Verfügung.
Beheizt wird die Wohnung über eine zentrale Gasheizung. Ein Aufzug ist nicht vorhanden.
Diese Immobilie verbindet auf besondere Weise den Charakter eines klassischen Altbaus mit modernem, offenem Wohnen in einer der gefragtesten Lagen entlang des Rheins.
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1900
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Warmmiete
1.893,36 €
Kaltmiete
17,55 €/m²
1.649,88 €
Nebenkosten
122,21 €
Heizkosten
121,27 €
Kaution
4949.64 €4.949,64 €
Lage
Deutz-Mülheimer-Straße 193, Mülheim, Köln (51063)
Die Wohnung befindet sich in einer der spannendsten und dynamischsten Lagen Kölns - im Stadtteil Deutz, unmittelbar entlang der Achse zur Mülheimer Straße, mit direkter Nähe zum Rhein und optimaler Anbindung an die Innenstadt.
Deutz hat sich in den letzten Jahren von einem klassischen Büro- und Messestandort zu einem urbanen Wohnquartier mit hoher Lebensqualität entwickelt. Die Kombination aus Rheinlage, moderner Architektur, historischen Strukturen und der unmittelbaren Nähe zur Kölner Innenstadt macht diesen Standort besonders attraktiv.
Nur wenige Gehminuten entfernt erstreckt sich der Rheinboulevard, der zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder entspannten Abenden mit Blick auf den Dom und die Kölner Altstadt einlädt. Die Aussicht gehört zu den bekanntesten Panoramablicken der Stadt und prägt die besondere Wohnqualität dieser Lage.
Die Innenstadt sowie die Kölner Altstadt sind schnell erreichbar - entweder zu Fuß über die Hohenzollernbrücke oder in wenigen Minuten mit dem Fahrrad oder öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Verkehrsanbindung ist insgesamt hervorragend: Straßenbahn- und Buslinien befinden sich in unmittelbarer Nähe, ebenso der Bahnhof Köln Messe/Deutz, der eine ideale regionale und überregionale Anbindung bietet.
Auch infrastrukturell ist die Lage bestens versorgt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Cafés und Restaurants befinden sich im direkten Umfeld. Darüber hinaus bietet der angrenzende Stadtteil Mülheim ein vielfältiges gastronomisches Angebot sowie eine lebendige Kulturszene.
Die Mischung aus urbanem Leben, Rhein-Nähe und hervorragender Anbindung macht diesen Standort sowohl für Berufstätige als auch für Paare und Familien besonders interessant.
Weitere Informationen
Sonstiges
Hinweise darüber, wie die BUWOG-Immobilien Treuhand Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.buwog-immobilientreuhand.de/datenschutz. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Expose erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.
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