3-Zimmer-Erdgeschoss-Wohnung mit Garten in Emmerich KFW-40
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in Emmerich! Diese gepflegte Erdgeschosswohnung, die 2025 erbaut wurde, besticht durch ihre gehobene Ausstattung und Wohlfühlatmosphäre.
Die Wohnung ist zum 01.07.2026 bezugsfrei. Ein früherer Einzug ist nach Absprache bereits zum 01.06.2026 möglich.
Auf einer Wohnfläche von ca. 71 m² erwarten Sie drei lichtdurchflutete Zimmer, zwei komfortable Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer.
Die Wohnung bietet eine attraktive Terrasse, die zum Entspannen einlädt. Dank des gut durchdachten Grundrisses ist hier ein ideales Zuhause für Paare oder kleine Familien entstanden.
Ein weiterer Pluspunkt ist der verfügbare Keller, der zusätzlichen Stauraum bietet.
Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, in diese exklusive Wohnung einzuziehen. Setzen Sie sich mit uns in Verbindung, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Merkmale
frei ab 01.07.2026
Keller
Terrasse
Tiefgarage
- 3 Zimmer -> 2 Schlafzimmer -> Wohn- u. Essbereich - offene Küche - Bad mit Dusche - Terrasse mit Gartenanteil
- Kellerraum - Tiefgaragenstellplatz
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2025
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Mietkosten
Kaltmiete
12,66 €/m²
895 €
Nebenkosten
190 €
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
70 €
Kaution
2685 €2.685 €
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 70,00 EUR
Lage
Emmerich (46446)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet von Emmerich am Rhein und überzeugt durch eine angenehme, alltagsfreundliche Umgebung. Die Lage bietet eine attraktive Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Erreichbarkeit wichtiger Ziele des täglichen Bedarfs.
Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken sowie ärztliche Versorgung sind in Emmerich in kurzer Distanz erreichbar. Auch Kindergärten und Schulen befinden sich im Stadtgebiet und sind je nach Einrichtung schnell zu erreichen. Die Nähe zu Grünflächen und Erholungsbereichen lädt zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und Freizeitgestaltung im Freien ein.
Durch die gute Anbindung an das innerstädtische Straßennetz sowie den öffentlichen Nahverkehr sind sowohl die Emmericher Innenstadt als auch umliegende Orte komfortabel erreichbar. Insgesamt eignet sich die Lage ideal für Singles, Paare oder Senioren, die eine gut angebundene Wohnlage mit solider Infrastruktur schätzen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Haftungsausschluss für inhaltliche Richtigkeit übermittelter Daten: Der Makler weist darauf hin, dass für die inhaltliche Richtigkeit der übermittelten Daten des oben genannten Objektes nicht gehaftet werden kann, da er diese vom Eigentümer lediglich zur Verfügung gestellt bekommen hat.
Unsere Angebote sind freibleibend. Zwischenverkauf oder -vermietung, Irrtum und Auslassungen bleiben vorbehalten. Mit dieser Immobilienanfrage erklärt sich der Interessent einverstanden, dass die Butzke & Schroer Real Invest GmbH ihn bzgl. dieses und weiterer Angebote telefonisch, schriftlich oder per E-Mail-Kontakt erfasst und informiert.
Bitte richten Sie Ihre Anfrage an:
info@bs-realinvest.de
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir die vollständigen Angaben zur Immobilie nur übermitteln können, wenn uns alle Kontaktdaten des Interessenten (Postanschrift, Telefon, E-Mail-Adresse) vorliegen.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1
