Modernisiertes Reihenmittelhaus - Perfekt für Familien In begehrter Lage
In der malerischen Stadt Filderstadt - Bernhausen, erwartet Sie dieses charmante Reihenmittelhaus, das seine Bewohner mit einer Wohnfläche von 175 m² und einem sorgfältig gepflegten Garten willkommen heißt. Seit seiner Erbauung im Jahr 1986 wurde die Immobilie umfangreich modernisiert, wobei der ursprüngliche Charme des Hauses liebevoll beibehalten wurde. Ein besonderes Highlight ist der moderne Kamin, der an kalten Tagen eine wohltuende Wärme und eine gemütliche Atmosphäre verbreitet. Der großzügig gestaltete Wohn- und Essbereich ist der ideale Ort für gesellige Familienabende oder um Gäste zu empfangen. Die hochwertige Einbauküche ist mit modernsten Geräten ausgestattet und bietet genügend Platz für kreative Kochabende. Vier helle Schlafzimmer bieten genügend Platz für eine große Familie oder auch die Möglichkeit, ein Büro oder Gästezimmer einzurichten. Zwei modernisierte Badezimmer und ein Gäste-WC sorgen für den nötigen Komfort. Ein großzügiger Hobbyraum bietet zusätzliche Möglichkeiten der Freizeitgestaltung. Zwei Einzelgaragen bieten ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum. Der Zustand der Immobilie ist sehr gepflegt und zeigt die Liebe zum Detail der bisherigen Eigentümer. Insgesamt ist dieses Haus eine perfekte Immobilie für Familien oder Paare, die Wert auf hochwertiges Wohnen in ruhiger Lage legen.
Merkmale
191 m² Grundstück
Einbauküche
Gäste-WC
offener Kamin
Garten
Die Ausstattung des Hauses ist hochwertig und modern. Die Böden sind mit hochwertigen Materialien belegt und tragen zu einer angenehmen Wohnatmosphäre bei. Die Fenster sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet und sorgen für ausreichend Lichteinfall in die Räume. Die Heizung ist auf dem neuesten Stand der Technik und sorgt für eine gleichmäßige Wärmeversorgung im ganzen Haus. Die Badezimmer sind modern gestaltet und mit hochwertigen Sanitäreinrichtungen ausgestattet. Die Küche ist mit allen notwendigen Geräten ausgestattet und bietet genügend Platz zum Kochen. Der Balkon und die Terrasse laden zum Verweilen ein und bieten einen schönen Blick auf den gepflegten Garten. Der Garten ist liebevoll angelegt und bietet genügend Platz für Freizeitaktivitäten. Zwei Einzelgaragen und ein Keller bieten zusätzlichen Stauraum. Das Haus ist mit einem Smart-Home-System ausgestattet, das eine bequeme Steuerung der Haustechnik ermöglicht. Eine PV-Anlage mit Tesla Powerwall sorgt für eine effiziente Energieversorgung.
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr1986
Preisdetails
Kaufpreis
675000 €675.000 €
3.857,14 €/m²
Provision für Käufer
3.57%
Geschätzte Gesamtkosten
746.347 €1
Kaufpreis
675.000 €
Kaufnebenkosten
71.347 €
2
Notarkosten (1,5%)
10.125 €
Grunderwerbsteuer (5%)
33.750 €
Provision für Käufer (3,57%)
24.097 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.375 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Die Immobilie befindet sich in Filderstadt-Bernhausen, einer begehrten Wohngegend mit vielen Freizeitmöglichkeiten und einer ausgezeichneten Infrastruktur. Der Stadtteil besticht durch seine familienfreundliche Atmosphäre und die Nähe zur Natur. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und Banken. Auch für Familien mit Kindern ist die Lage ideal: In der Umgebung gibt es mehrere Kindergärten und Schulen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Die Bushaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet regelmäßige Verbindungen in die umliegenden Städte und Gemeinden. Mit dem Auto erreichen Sie den Flughafen und die Stuttgarter Innenstadt in nur wenigen Minuten. Für Freizeitaktivitäten bieten sich zahlreiche Möglichkeiten. Sie können in den umliegenden Parks spazieren gehen, Sport treiben oder die lokale Kultur genießen. Die naturnahe Lage lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Fahrradtouren oder zum Joggen ein.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Energieeffizienz der Immobilie wird durch eine PV-Anlage mit Tesla Powerwall gewährleistet. Besichtigungen können nach Absprache erfolgen. Bei Fragen zur Finanzierung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass bei Kauf der Immobilie Nebenkosten anfallen, die im Kaufpreis nicht enthalten sind.
Stichworte
Gesamtfläche: 175,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Bernhausen, modernisiert
