Bürofläche zur Miete

995 €

3 Zimmer  •  111 m² Bürofläche

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Ferlach (9170)

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**Repräsentative Geschäftsfläche in bester Zentrumslage von Ferlach - vielseitig nutzbar**

Wir freuen uns, Ihnen eine großzügige und flexibel gestaltbare Geschäftsfläche im Herzen von Ferlach anbieten zu dürfen. Die Immobilie befindet sich in einem repräsentativen Gebäude direkt am Hauptplatz und überzeugt durch eine Gesamtfläche von rund 111 m² sowie einen eigenen, leicht zugänglichen Eingangsbereich.

Die durchdachte Raumaufteilung ermöglicht eine äußerst vielseitige Nutzung - ob als Büro, Kanzlei, Praxis, Dienstleistungsbetrieb oder auch als Café bzw. Bistro.
Die Fläche wird unmöbliert übergeben und bietet damit maximale Gestaltungsfreiheit für Ihr Unternehmenskonzept.

Der angeführte Pauschalmietzins umfasst Betriebs- und Heizkosten; Strom und Umsatzsteuer werden separat verrechnet.


Raumaufteilung im Überblick:
- Eingangsbereich
- Zwei großzügige, helle Büroräume
- Teeküche mit Geräteausstattung
- Mitarbeiter-Toilette mit Handwaschbecken
- Einlagerungsraum (ca. 32 m²) als praktische Staufläche
- Weitere Kundentoilette über den allgemeinen Hausflur erreichbar

Highlights dieser Gewerbeimmobilie:
- Erstklassige Lage im Stadtzentrum von Ferlach
- Sofort beziehbar
- Großzügige, repräsentative Räumlichkeiten
- Zusätzliche Lagerfläche
- Parkmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe

Diese Immobilie bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, Ihr Unternehmen in einer zentralen, gut frequentierten Lage erfolgreich zu positionieren - egal, ob im Büro- oder Gastronomiebereich.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen für weitere Informationen oder eine Besichtigung gerne zur Verfügung.

Sonstiges Es wird keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Daten übernommen.
Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.

Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeiten dürfen. Ohne vollständige Angaben können wir Ihnen keine weiteren Auskünfte zur Immobilie erteilen.

Gerne stehen wir Ihnen bei Fragen sowie für eine Terminvereinbarung zu einer Besichtigung telefonisch sowie per Mail zu Verfügung!

Um alle verfügbaren Immobilienangebote auf einen Blick zu erhalten, besuchen Sie unsere Homepage: www.russinov.at Stichworte Kellerfläche: 31,91 m²