Mehrfamilienhaus zum Kauf 699.000 € 11 Zimmer 278 m² 717 m² Grundstück Soest 59494

Mehrfamilienhaus zum Kauf
699000 €
2.514 €/m²
11 Zimmer • 278 m² • 717 m² Grundstück

Großes Haus für die ganze Familie in begehrter Lage von Soest.

Doppelte Substanz, doppelte Chancen - vielseitiges Wohnhaus in Soest.

Dieses außergewöhnlich großzügige Wohnhaus bietet Ihnen das seltene Gefühl, zwei Häuser in einem zu erwerben. Ursprünglich aus zwei Einheiten entstanden und über die Jahre erweitert, öffnet dieses Gebäude eine Vielfalt an Nutzungsmöglichkeiten, die man in Soest nur selten findet.

Der moderne Anbau aus den 2000er-Jahren bringt lichtdurchflutete Räume, bodentiefe Fenster und teilweise Fußbodenheizung - ein klarer Hinweis darauf, welches Potenzial hier bereits steckt. Der ältere Gebäudeteil überzeugt mit robuster Substanz und vielen Zimmern, die sich flexibel zu Wohn-, Arbeits- oder Hobbyräumen gestalten lassen.

Ob großes Einfamilienhaus, zwei getrennte Wohnungen, Mehrgenerationenwohnen oder eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten: Dieses Objekt eröffnet Möglichkeiten, wie man sie sonst nur mit zwei separaten Häusern hätte.

Das Haus bietet die Chance, die vorhandene Struktur nach eigenen Vorstellungen zu entwickeln. Die Mischung aus modernem Anbau und erweiterten Bestandsbereichen macht es möglich, ein einzigartiges Wohnkonzept zu schaffen.

Fazit: Ein selten großes Wohnhaus mit guter Substanz und enormem Gestaltungsspielraum - ideal für Menschen, die ein Projekt suchen, viel Platz benötigen oder die Flexibilität zweier Wohneinheiten in einem Gebäude schätzen.

Merkmale

Bezug: nach Vereinbarung
717 m² Grundstück
Keller
Terrasse
4 Stellplätze: 2 Garagen, 2 Außen-Stellplätze

Die wichtigsten Fakten im Überblick:
- Zahlreiche Zimmer und Nutzräume durch die Kombination beider Hauseinheiten
- Zwei Wohneinheiten, aktuell durch ein großes Gemeinschaftszimmer verbunden
- Dacherneuerung im Zusammenhang mit dem umfangreichen Anbau um das Jahr 2000
- Lichtdurchflutete Wohnbereiche im Anbau durch bodentiefe Fenster
- Technischer Stand überwiegend aus den Modernisierungen um das Jahr 2000
- Fußbodenheizung teilweise in den neueren Wohnbereichen
- Zwei Gasheizungen, jeweils in den Kellerbereichen, erneuert
- Vollständig unterkellert mit großzügigen Nutzflächen
- Zwei Garagen am Haus
- Vorbereitung für eine große Balkonanlage bereits vorhanden
- Bestehende Dachterrasse mit Weitblick

Über alle Details informieren wir in einem persönlichen Gespräch - nehmen Sie noch heute Kontakt zu uns auf.

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1913
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

699000 €

2.514,39 €/m²

Provision für Käufer

3,57% ink. gesetzlicher MwSt. inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze
2 Garagenstellplätze

Geschätzte Gesamtkosten

783.369 €1

Kaufpreis

699.000 €

Kaufnebenkosten

84.369 €

Notarkosten (1,5%)

10.485 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

45.435 €

Provision für Käufer (3,57%)

24.954 €

Grundbucheintrag (0,5%)

3.495 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Soest (59494)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie befindet sich in einer der begehrten und gewachsenen Wohnlagen von Soest, die für ihre Kombination aus Ruhe, Zentralität und hoher Lebensqualität bekannt ist. Das Wohnumfeld ist geprägt von gepflegten Häusern, etablierten Nachbarschaften und einer angenehmen, wertbeständigen Struktur.

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in komfortabler Nähe: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Ärzte sind schnell erreichbar. Ebenso befinden sich Schulen, Kindergärten und vielfältige Freizeitangebote im nahen Umkreis - ideal für alle, die kurze Wege im Alltag schätzen.

Auch die Anbindung ist hervorragend: Die Soester Innenstadt mit ihrem historischen Flair, den charmanten Geschäften, Cafés und Restaurants liegt nur wenige Minuten entfernt. Ebenso sind der Bahnhof und die überregionalen Verkehrsachsen schnell zu erreichen, sodass sowohl Pendler als auch Ortsgebundene von der Lage profitieren.

Für Erholung und Freizeit stehen zahlreiche Spazierwege, Grünflächen und Sportmöglichkeiten in direkter Umgebung zur Verfügung. Die Lage verbindet so auf ideale Weise stilles Wohnen in einem ruhigen Umfeld mit urbaner Nähe und einer sehr guten Infrastruktur.

Fazit:
Eine überzeugende Wohnlage in Soest - ruhig, wertstabil, bestens angebunden und für verschiedenste Lebenssituationen attraktiv.

Weitere Informationen

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Sämtliche Angaben basieren ausschließlich auf Informationen und Angaben des Eigentümers. Eine Haftung und / oder Gewähr hinsichtlich der Richtigkeit und Vollständigkeit sowie für die Objekte kann hierfür seitens der Firma miwa Service GmbH nicht übernommen werden. Stichworte Nutzfläche: 100,00 m², Gesamtfläche: 378,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Terrassen: 2, Distanz zum Kindergarten: 0.20, Distanz zur Grundschule: 0.40, Distanz zur Realschule: 0.20, Distanz zum Gymnasium: 0.60, Distanz zur Autobahn: 3.40, Distanz vom Zentrum: 0.90

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Über den Anbieter

miwa Service GmbH

Brüderstraße 45a, 59494 Soest

Partnerschaft

Herr Michel WagnerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil Konditionen

Online-ID: 26BJDVLMU5E1

Referenznummer: 25246MW