Mehrfamilienhaus zum Kauf 619.000 € 9,5 Zimmer 178 m² 396 m² Grundstück Böblingen 71032

Mehrfamilienhaus zum Kauf
619000 €
3.478 €/m²
9,5 Zimmer • 178 m² • 396 m² Grundstück

Sofort freies 2- bis 3-Familienhaus mit Potential in zentraler Lage

Dieses 2- bis 3-Familienhaus in Böblingen bietet Ihrer Familie eine großzügige Wohnfläche von insgesamt ca. 178 m² auf einem Grundstück von ca. 396 m². Das Objekt, das bereits um das Jahr 1900 erbaut und laufend, zuletzt 1996 im Rahmen einer Erweiterung, modernisiert wurde, präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Mit seinem voll ausgebauten Dach und der vollständigen Unterkellerung bietet es viel Platz für Ihre Bedürfnisse.

Eine formelle Aufteilung als 3-Familienhaus mit Aufteilungsplan und Teilungserklärung und damit separaten Grundbüchern liegt vor. Das Haus wird aber im Ganzen verkauft.

Das Gebäude verfügt über insgesamt vier Geschosse (inklusive Kellergeschoss) mit je einer 3 ½- bis 4-Zimmer-Wohnung in EG und OG sowie einer 2- bis 3-Zimmer-Wohnung im DG. Zuletzt wurden OG und DG als eine große Wohneinheit genutzt. Das Wohnhaus bietet somit genügend Raum für Ihre Familie, ein Mehrgenerationenwohnen oder eine Vermietung.

Zudem stehen Ihnen eine Garage und zwei PKW-Stellplätze sowie ein Geräteraum, der an der Garage angebaut ist, zur Verfügung.

Ein weiteres Highlight ist der Hofraum mit Garten auf der Rückseite des Hauses, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Das Objekt ist sofort frei und bietet Ihnen so die Möglichkeit, die Nutzung selbst zu bestimmen. Hier lässt sich auch Wohnen und Arbeiten sehr gut kombinieren.

Merkmale

Bezug: sofort frei
396 m² Grundstück
voll erschlossen
Keller
Garten
3 Stellplätze
Kabelanschluss

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Wintergartenanbau in EG und OG
- Abstellraum im Keller
- Garten
- Tageslichtbad
- Separates WC

Hier einige Details: Kunststofffenster mit Isolierverglasung, Laminat-, Parkett- und Fliesenböden, helle Sanitärräume mit Fenster, EG und OG mit Wintergarten, zwei Einbauküchen (EG + OG), Gas-Zentralheizung, Kellerräume und Gewölbekeller im UG und vieles mehr.

Durch laufende Modernisierungen wurde seit dem Bau des Hauses vieles immer wieder auf einen neueren Stand gebracht, um zum jeweiligen Zeitpunkt den entsprechenden Wohnkomfort zu gewährleisten.

In 1996 wurde das Haus erweitert und die Wintergärten im EG und OG angebaut. Es verfügt über ein voll ausgebautes Dachgeschoss mit einem traditionellen Satteldach. Die Unterkellerung, auch des Wintergartens, bietet zusätzlichen Stauraum.

Mit seiner großen Wohnfläche, seinen vielen Zimmern und dem Garten bietet dieses Mehrfamilienhaus genügend Platz für Ihre Familie, um sich wohlzufühlen.

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Baujahr Wärmeerzeuger 1997

Baujahr1900
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

619000 €

3.477,53 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

684.428 €1

Kaufpreis

619.000 €

Kaufnebenkosten

65.428 €

Notarkosten (1,5%)

9.285 €

Grunderwerbsteuer (5%)

30.950 €

Provision für Käufer (3,57%)

22.098 €

Grundbucheintrag (0,5%)

3.095 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Böblingen (71032)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Böblingen, eine charmante Kreisstadt in Baden-Württemberg, liegt etwa 20 km südwestlich von Stuttgart und bietet ein perfektes Zuhause für Familien. Mit rund 51.460 Einwohnern ist Böblingen eine lebendige Stadt, die ein Mittelzentrum für die umliegenden Gemeinden bildet.

Diese durch die BW-Bank im Alleinauftrag zum Verkauf kommende Doppelhaushälfte mit drei Einheiten befindet sich in schöner und zentraler Wohnlage in Böblingen mit viel Grünflächen in der nahen Umgebung.

Darüber hinaus gibt es in der Nähe eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, wie Supermärkte und Discounter, eine Bäckerei und Drogeriemärkte, die alle fußläufig erreichbar sind. Auch sind weitere Dienstleister, Apotheken und Arztpraxen in unmittelbarer Umgebung und die Innenstadt gut erreichbar.
Für Familien mit Kindern ist die Nähe zu Bildungseinrichtungen von großer Bedeutung. Schule und drei Kindergärten, die nur wenige Gehminuten entfernt sind, sind somit fußläufig erreichbar.

Für die Freizeitgestaltung bietet Böblingen eine Vielzahl von Möglichkeiten. Gastronomiebetriebe sowie das Kino sind in wenigen Gehminuten zu erreichen. Sportbegeisterte finden in der Nähe Fitnessstudios und nach einem Spaziergang durch den Stadtpark auch das Hallenbad am Murkenbach.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Der Böblinger Südbahnhof ist ebenfalls zu Fuß erreichbar und die Bushaltestelle Stettiner Straße liegt nur ca. 100 Meter entfernt. Die Autobahnauffahrt Böblingen Sindelfingen A81 ist in weniger als 5 Minuten mit dem Auto erreichbar.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Raumaufteilung entnehmen Sie bitte den Planunterlagen, die wir Ihnen auf Anfrage gerne zur Verfügung stellen.

Häuser mit so vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten sind rar am Immobilienmarkt, also zögern Sie nicht und informieren Sie sich bei uns. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 65,00 m², Gesamtfläche: 243,00 m², vermietbare Fläche: 178,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 3, Bundesland: Baden-Württemberg, 4 Etagen, modernisiert: 1996

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Über den Anbieter

BW-Bank Immobilienvermittlung

Heilbronner Straße 28, 70191 Stuttgart

10 Jahre Partnerschaft

Herr Martin SchmidDein Kontakt

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Online-ID: 26BJEM4LFVVH

Referenznummer: BB-109147