Dieses klassische Satteldachhaus mit rund 122?m² Nettogrundfläche ist bewusst kompakt geplant und überrascht zugleich mit einem durchdachten Raumgefühl. Jeder Quadratmeter ist so gestaltet, dass er sich gut anfühlt - funktional, hell und einladend. Im Erdgeschoss schafft eine großzügige Wohnküche mit Kochinsel den Mittelpunkt des Familienlebens. Große Fensterflächen holen Licht und Leben ins Haus, die angrenzende Terrasse erweitert den Raum ins Freie. Praktisch und einfach zugleich: Eine separate Speisekammer sowie ein Dusch-WC bieten zusätzlichen Komfort. Oben findet jeder seinen Platz. Zwei Kinderzimmer, ein Elternzimmer und ein weiteres, vielseitig nutzbares Zimmer - etwa als Büro oder Rückzugsort, sowie ein großzügiges Duschbad vervollständigen das Familiengeschoss. Die Atmosphäre? Klar strukturiert, gemütlich und echt.
Merkmale
622 m² Grundstück
Gäste-WC
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2027
Zustand der ImmobilieProjektiert
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
391900 €391.900 €
3.201,01 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
433.325 €1
Kaufpreis
391.900 €
Kaufnebenkosten
41.425 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.879 €
Grunderwerbsteuer (5%)
19.595 €
Provision für Käufer (3,57%)
13.991 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.960 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Borsum, Harsum (31177)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
622 m² Grundstück, voll erschlossen Das Quartier umfasst eine Vielzahl unterschiedlich großer Baugrundstücke - von kompakten Parzellen für Reihen- und Kettenhäuser bis hin zu großzügigen Flächen für Einzel- und Doppelhäuser. Die Grundstücksgrößen reichen von ca. 622 m² bis über 1.900 m
Hönnersum ist ein charmanter Ortsteil der Gemeinde Harsum im Landkreis Hildesheim, gelegen inmitten der sanften Hügellandschaft Südostniedersachsens. Mit seiner ländlichen Prägung und gleichzeitig günstigen Lage zur Stadt Hildesheim (ca. 10 Minuten Fahrzeit) vereint Hönnersum ruhiges Wohnen im Grünen mit den Vorteilen einer hervorragenden Anbindung.
Im Ort selbst finden sich gepflegte Wohngebiete, eine gute Dorfgemeinschaft und naturnahe Freizeitmöglichkeiten. Hönnersum verfügt über einen Kindergarten, während weiterführende Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung und kulturelle Angebote in Harsum oder Hildesheim bereitstehen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Das Grundstück und die Baunebenkosten sind nicht im Preis inbegriffen.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen
