Wohnung zum Kauf 190.000 € 2 Zimmer 65,2 m² 2. Geschoss Nadorster Strasse 188 e Nadorst Oldenburg 26123

Wohnung zum Kauf
190000 €
2.914 €/m²
2 Zimmer • 65,2 m² • 2. Geschoss

Absolut ruhiges Wohnen in Nadorst

Auf einem rückwärtigen Gartengrundstück an der Nadorster Strasse entstand in 1999 ein wunderschönes 6-Familienhaus.

Zur Verkauf kommt eine ruhige und großzügige Dachgeschoss-Wohnung zur Größe von ca. 65,20 qm. Zur Wohnung gehören ein Außenstellplatz und ein Kellerraum. Die Wohnung ist momentan vermietet an eine ruhige Mieterin.
Derzeitiger Mietzins € 490,00. Eine Mieterhöhung auf € 560,00 / Monat zzgl. der Nebenkosten wird zum 01.06.2026 wirksam.

Merkmale

Bezug: vermietet
vermietet
Dachgeschoss, 2. Geschoss
Keller
Außen-Stellplatz
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1999
Zustand der ImmobilieNeubau, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

190000 €

2.914,11 €/m²

Provision für Käufer

2,5 % zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Geschätzte Gesamtkosten

208.050 €1

Kaufpreis

190.000 €

Kaufnebenkosten

18.050 €

Notarkosten (1,5%)

2.850 €

Grunderwerbsteuer (5%)

9.500 €

Provision für Käufer (2,5%)

4.750 €

Grundbucheintrag (0,5%)

950 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Nadorster Strasse 188 e, Nadorst, Oldenburg (26123)

Hintergrundstück der Nadorsterstrasse. Ruhige aber zentrale Lage. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe. Entfernung zur Innenstadt ca. 1,6 km.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Nach Vereinbarung Stichworte Sonstiges: ISDN

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Über den Anbieter

Kuhlmann

Keine Telefonnummer hinterlegt

Nadorster Str. 190, 26123 Oldenburg

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