Mehrfamilienhaus zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
220000 €220.000 €
602 €/m²
16 Zimmer • 365 m² • 500 m² Grundstück
Freistehendes Mehrfamilienhaus
In einem verkehrsgünstigen Stadtteil von Hohenstein-Er. präsentiert sich dieses freistehende Mehrfamilienhaus, das ursprünglich aus sechs separaten Wohnungen bestand. Durch geschickte Umgestaltung entstanden großzügige Etagenwohnungen, die im ersten und zweiten Obergeschoss liegen. Besonders hervorzuheben ist die lichtdurchflutete Maisonette im zweiten Obergeschoss, die auf zwei Ebenen einladenden Wohnraum bietet.
Flexibilität wird hier großgeschrieben: Die aufgelassenen Küchenanschlüsse sind hinter Trockenbauwänden verborgen, was einen unkomplizierten Rückbau zu kleineren Einheiten ermöglicht – ganz nach Ihrem Bedarf. Mit einer Gesamtfläche von 365 m² an vermietbarem Wohnraum und einer kompletten Sanierung, inklusive schallisolierender Fenster, ist dieses Objekt gestaltet.
In den letzten drei Jahren wurden zudem zwei Bäder vollständig erneuert. Nach den notwendigen Renovierungsarbeiten, die in Abstimmung mit dem Verkäufer erfolgen können, ist eine zügige Vermietung vorgesehen. Jede Wohneinheit ist mit einem eigenen Balkon sowie einem Abstellraum im Keller ausgestattet, und es stehen ausreichend Parkplätze auf dem Grundstück zur Verfügung.
Mit diesen Eigenschaften ist dieses Mehrfamilienhaus ideal für Investoren oder für eine Nutzung als attraktives Wohnprojekt.
Merkmale
frei ab sofort
500 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Außen-Stellplatz
Bad/WC getrennt, Gäste-WC
Balkon
Fernblick
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr1910
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
220000 €220.000 €
602 €/m²
Provision für Käufer
4,00 % zzgl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
244.354 €1
Kaufpreis
220.000 €
Kaufnebenkosten
24.354 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.300 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
12.100 €
Provision für Käufer (3,57%)
7.854 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.100 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Hohenstein-Ernstthal (09337)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Lage dieses Objekts ist äußerst vorteilhaft, da sie eine hervorragende Anbindung an alle Verkehrsmöglichkeiten des öffentlichen Nahverkehrs bietet. Zudem befindet sich die Immobilie an einer Ortsverbindungsstraße zwischen Hohenstein-Er. und Oberlungwitz, was eine bequeme Erreichbarkeit des Sachsenrings gewährleistet. Diese strategische Position kombiniert die Vorzüge der schnellen Anbindung, die ideal für Familien, Pendler und aktive Lebensstile ist. In der Umgebung finden Sie nicht nur vielseitige Einkaufsmöglichkeiten, sondern auch Bildungseinrichtungen, die für Familien besonders wichtig sind. Diese harmonische Nachbarschaft bietet Ihnen die Möglichkeit, urbanen Komfort und kurze Wege miteinander zu verbinden.
Weitere Informationen
Sonstiges
Ein besonders attraktives Merkmal dieser Immobilie ist das äußerst günstige Immobiliendarlehen, das bei Übernahme in Betracht gezogen werden kann. Dies eröffnet Ihnen nicht nur die Möglichkeit einer langfristigen Nutzung, sondern auch den Vorteil des Nießbrauchs, der Ihnen zusätzliche Flexibilität bietet.
Verpassen Sie nicht die Chance auf diese einzigartige Gelegenheit! Diese Immobilie bietet ein hervorragendes Preis-Leistungs-Verhältnis. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Ihren Immobilientraum zu verwirklichen - zögern Sie nicht, uns noch heute für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zu kontaktieren!
