Wohnung zum Kauf 159.000 € 2 Zimmer 31 m² Deutz Köln / Deutz 50679

Wohnung zum Kauf
159000 €
5.129 €/m²
2 Zimmer • 31 m²

Wohnen im Erdgeschoss in Köln Deutz - modernisiert in 2025

Wir bieten diese in 2025 modernisierte Wohnung gegen Gebot zum Kauf an, ideal für ältere Einzelpersonen die

fußläufig ihre Einkäufe in der Deutzer Freiheit tätigen möchten.

Die Wohnung ist aktuell vermietet und kann wegen Eigenbedarf gekündigt werden.

Merkmale

Bezug: nach Vereinbarung
vermietet
Keller
Kabelanschluss

Neue Pantry - Küche

Neues Dusch - Bad

Neue Fußböden

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1935
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

159000 €

5.129,03 €/m²

Hausgeld

200 €

Provision für Käufer

Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

Geschätzte Gesamtkosten

178.191 €1

Kaufpreis

159.000 €

Kaufnebenkosten

19.191 €

Notarkosten (1,5%)

2.385 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

10.335 €

Provision für Käufer (3,57%)

5.676 €

Grundbucheintrag (0,5%)

795 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Deutz, Köln / Deutz (50679)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Diese Immobilie befindet sich in einer lebendigen und gut angebundenen Lage in Köln-Deutz. Die Umge-
bung bietet eine Vielzahl an Annehmlichkeiten, die den Alltag erleichtern und bereichern.

Für den täglichen Bedarf sind mehrere Supermärkte in der Nähe, darunter ein PENNY-Markt und ein REWE,
die beide bequem zu Fuß erreichbar sind. Wer gerne auswärts isst oder einen Kaffee genießen möchte,
findet in der Umgebung zahlreiche Cafés und Restaurants, wie das Café il Barista und das Sushi-Haus
Deutz.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Die Tram-Station Bahnhof Deutz / LAN-
XESS arena ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt und bietet schnelle Verbindungen in die Innenstadt
und darüber hinaus. Auch die Autobahn ist gut erreichbar, was die Lage für Pendler besonders attraktiv
macht. Der nächstgelegene Flughafen, Köln/Bonn, ist in ca. 15 Minuten mit dem Auto erreichbar.

Für Familien mit Kindern sind mehrere Schulen und Kindergärten in der Nähe, darunter die Städtische
Katholische Grundschule Gotenring. Zudem bietet der Von-Sandt-Platz eine grüne Oase zum Entspannen
und Spielen.

Diese Lage kombiniert urbanes Leben mit praktischer Infrastruktur und macht sie zu einem idealen Ort für
alle, die das pulsierende Leben von Köln-Deutz genießen möchten.

Weitere Informationen

Stichworte Nutzfläche: 6,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 5 Etagen, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 0.30, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zum Gymnasium: 0.50, Distanz zur Autobahn: 1.00, Distanz vom Zentrum: 0.20

Weitere Services

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Über den Anbieter

FrankSiegmannImmobilien

Neuenflügel 46, 42929 Wermelskirchen

6 Jahre Partnerschaft

Herr Frank SiegmannDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 26BJY1AWV3JU

Referenznummer: 415