3 Zimmer • 81 m² • 3. Geschoss • frei ab 15.04.2026
1 / 11
1 / 11
Wohnung zur Miete
1.050 €
3 Zimmer • 81 m² • 3. Geschoss • frei ab 15.04.2026
Sonnige 3-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen, Aufzug & Garage in Hanau
Manchmal betritt man eine Wohnung und merkt sofort: Hier könnte ich mich wohlfühlen. Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in der Kurfürstenstraße in Hanau bietet genau dieses Gefühl. Die Südwest-Ausrichtung sorgt für helle, freundliche Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre - besonders am Nachmittag und Abend.
Ein besonderes Highlight sind die beiden Balkone: Der kleinere eignet sich perfekt für den ersten Kaffee am Morgen, während Sie auf dem großen Balkon entspannt den Tag ausklingen lassen können.
Mit ca. 81 m² Wohnfläche bietet die Wohnung idealen Platz für Paare oder kleine Familien. Das Wohnzimmer lädt zu gemeinsamen Abenden ein, während zwei weitere Zimmer flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Das Tageslichtbad sorgt für einen angenehmen Start in den Tag, ergänzt durch ein separates Gäste-WC. Da keine Einbauküche vorhanden ist, haben Sie die Möglichkeit, Ihre Küche ganz nach eigenen Vorstellungen zu gestalten.
Auch im Alltag überzeugt die Wohnung: Ein Aufzug bringt Sie bequem in den 3. Stock, ein Keller bietet zusätzlichen Stauraum und die Garage sorgt für einen sicheren Stellplatz.
Die Wohnung eignet sich ideal für Paare oder kleine Familien mit bis zu drei Personen, die ein helles, gut geschnittenes Zuhause in gepflegter Umgebung suchen.
Merkmale
frei ab 15.04.2026
3. Geschoss
Personenaufzug
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Keller
Bodenbelag: Fliesen
Balkon
3 gut geschnittene Zimmer - ideal als Wohn-, Schlaf- und Kinder-/Arbeitszimmer Helles Tageslichtbad + separates Gäste-WC Zwei Balkone mit viel Sonnenlicht Aufzug - bequem bis vor die Wohnung Eigener Kellerraum für zusätzlichen Stauraum Garagenstellplatz für nur 50,00€ Renoviert Keine Einbauküche - gestalten Sie Ihre Küche ganz nach Ihren Wünschen
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr1963
Mietkosten
Kaltmiete
12,96 €/m²
1.050 €
Nebenkosten
170 €
Kaution
3.150 €
Lage
Hanau (63452)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in guter Lage von Hanau und bietet eine solide Infrastruktur für den Alltag. Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien sowie weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar. Auch Kindergärten, Schulen und Ärzte befinden sich in der näheren Umgebung.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut: Bus- und Bahnverbindungen ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt sowie umliegender Städte. Der Hanau Hauptbahnhof ist in kurzer Zeit erreichbar und bietet Anschluss in Richtung Frankfurt am Main und das gesamte Rhein-Main-Gebiet.
Auch mit dem Auto sind Sie flexibel unterwegs: Die nahegelegenen Autobahnanschlüsse an die A3 und A66 sorgen für eine gute regionale und überregionale Anbindung.
Weitere Informationen
Sonstiges
Stellen Sie gleich eine schriftliche Anfrage über das Immobilienportal oder die Homepage und sehen Sie von telefonischen Anfragen bitte ab. Wir setzen uns mit Ihnen zeitnah mit Ihnen in Verbindung. Wir weisen darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unserem Exposé genannten Angaben sind wir auf die Auskünfte von Verkäufern und Vermietern angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an uns übermittelten Angaben sind nicht zwangsläufig durch uns auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.
Der Energieausweis wurde bereits beauftragt und befindet sich in Erstellung. Zum Zeitpunkt der Anzeigenerstellung lag er noch nicht vor. Gemäß §§ 79 ff. Gebäudeenergiegesetz (GEG) ist der Verkäufer/Vermieter verpflichtet, den Energieausweis spätestens bei der Besichtigung vorzulegen und dem Käufer/Mieter bei Vertragsabschluss in Kopie zu übergeben.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch uns als Immobilienspezialist einschätzen.
Zum Expose mit Bildern - https://www.immobilienagentur-roth.de/Angebote.htm
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, modernisiert: 2025, modernisiert
