Großzügiges Zweifamilienhaus mit Appartement und Wellnessbereich in ruhiger Lage von Braunfels
In ruhiger und bevorzugter Wohnlage von Braunfels im schönen Lahn Dill Kreis präsentiert sich dieses freistehende Zweifamilienhaus mit zusätzlichem Appartement als echtes Raumwunder mit vielen Nutzungsmöglichkeiten.
Das im Jahr 1984 erbaute Haus überzeugt durch seine durchdachte Aufteilung, den gepflegten Zustand und eine traumhafte Aussicht über die grüne Umgebung. Auf insgesamt rund 340 Quadratmetern Wohnfläche und einem Grundstück von etwa 845 Quadratmetern bietet die Immobilie Raum für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder eine Kombination aus Wohnen und Vermieten.
Merkmale
845 m² Grundstück
Gäste-WC
Keller
Bodenbelag: Fliesen
Balkon
Terrasse
2 Stellplätze: 2 Garagen, 2 Außen-Stellplätze
-Hochwertige Einbauküche -Außenrollos -Fliesen und Vinylböden -Doppelverglaste Fenster -Fußbodenheizung -Moderne Bäder -Kaminöfen -Entkalkungsanlage -Glasgeländer an den Balkonen -Terrasse und gepflegter Garten -Wintergarten im Souterrain -Zwei Außenstellplätze -Zwei Einzelgaragen mit elektrischem Rolltor -Separates Appartement mit eigenem Zugang -Gäste WC -Kellerräume und Abstellflächen
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1984
EnergieträgerGas, Flüssiggas
Preisdetails
Kaufpreis
749000 €749.000 €
2.202,94 €/m²
Provision für Käufer
4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze 2 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
835.659 €1
Kaufpreis
749.000 €
Kaufnebenkosten
86.659 €
2
Notarkosten (1,5%)
11.235 €
Grunderwerbsteuer (6%)
44.940 €
Provision für Käufer (3,57%)
26.739 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.745 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Braunfels (35619)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Haus befindet sich in angenehmer und ruhiger Feldrandlage von Braunfels, einer charmanten Kur und Schlossstadt im Lahn Dill Kreis. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, viel Grün und einer freundlichen Nachbarschaft.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Freizeitangebote sind in wenigen Minuten erreichbar. Die historische Altstadt mit dem Schloss Braunfels, gemütlichen Cafés und Restaurants lädt zum Bummeln und Verweilen ein.
Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls sehr gut. Die Städte Wetzlar, Solms, Leun und Weilburg sind schnell erreichbar. Die Lage verbindet Ruhe, Natur und gute Infrastruktur auf ideale Weise.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Herr Thiemo Schulz Kreuzberger Ring 30, 65205 Wiesbaden Tel.: +49 172 3963060 Email: t.schulz@iad-immobilien.de Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, modernisiert: 2024, modernisiert
