RESERVIERT - Hotel & Gaststätte Beller im Herzen von Kenzingen, nahe Europa-Park
Zum Verkauf steht das Gasthaus und Hotel Beller in Kenzingen, welches noch bis Ende 2025 betrieben wurde. Die Immobilie bietet:
EG (ca. 307 m²) - Gastraum mit insgesamt 70 Plätzen - Voll ausgestattete Küche - Büroraum - Kühlraum - Getrennte WCs (Damen und Herren) - 1 Hotelzimmer - Wasch- und Bügelraum - Nutz- und Abstellflächen - Garage
OG (ca. 245 m²) - 13 Hotelzimmer jeweils mit Badezimmer (mit 1 bis 4 Betten)
DG (ca. 110 m²) - Großzügige Maisonettewohnung mit 3 Zimmern, Badezimmer und Einbauküche
KG - Große Nutz- und Abstellmöglichkeiten - Technikräume (unter anderem Bierkühlraum, Kühlzelle)
Grundstück (ca. 450 m²) - Außenbereich im Hof - Anbau mit Hotelzimmer und Waschraum
Die Immobilie bietet mit Ihren großzügigen Flächen großes Potenzial für unterschiedlichste Nutzungsarten, bspw. zum Betrieb als Hotel- und Gaststätte oder zum Umbau als Wohnraum.
Zusätzlich kann das direkt angrenzende Nachbargrundstück mit ca. 409 m² und ca. 16 PKW-Stellplätzen erworben werden.
Sie interessieren sich für dieses einzigartige Objekt? Dann zögern Sie nicht, mit uns in Kontakt zu treten.
Merkmale
450 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Teppich
- Baujahr ursprünglich vor 1900 - Flächen: EG ca. 307 m², OG ca. 245 m², DG ca. 110 m² - Grundstücksfläche ca. 450 m² - Gaststätte mit Küche und Nebenräumen - 14 Hotelzimmer mit Bad - 1 x 3-Zimmerwohnung (Maisonette) mit 2 Schlafzimmern - 1 x Garage vorhanden - Großzügige Nutz- und Abstellflächen - Ggf. angrenzendes Grundstück mit ca. 409 m² u. 16 PKW-Stellplätzen (nicht im Kaufpreis enthalten)
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
830000 €830.000 €
1.253,78 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. 19% gesetzl. MwSt.) Die Käuferprovision beträgt 3,57% (inkl. 19% gesetzl. MwSt.) vom notariell beurkundeten Kaufpreis.
Geschätzte Gesamtkosten
917.731 €1
Kaufpreis
830.000 €
Kaufnebenkosten
87.731 €
2
Notarkosten (1,5%)
12.450 €
Grunderwerbsteuer (5%)
41.500 €
Provision für Käufer (3,57%)
29.631 €
Grundbucheintrag (0,5%)
4.150 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Kenzingen (79341)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Kenzingen, die "Perle des Breisgaus" am Fuße des Schwarzwaldes, liegt im nördlichen Breisgau, umgeben von Wiesen und Weinbergen. Kulturelle Veranstaltungen, ein großes Sportangebot sowie Vereine verschiedener Richtungen erhöhen die Attraktivität der Stadt. Diese verfügt über eine gute Infrastruktur mit Kindergärten, Grund- und Hauptschule, Gymnasium, soziale Einrichtungen, Apotheken und Ärzte vieler Fachrichtungen. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel wie Bundesbahn und Busse ist in Kenzingen sehr gut. Die Stadt Freiburg ist in südlicher Richtung in ca. 20 Minuten per Bahn oder Auto zu erreichen. In nördlicher Richtung befinden sich die Städte Lahr (ca. 25 km) und Offenburg (ca. 40 km). Beide Städte sind mit der Bundesbahn, dem Auto über die A5 oder die Bundesstraße 3 gut zu erreichen. Die Autobahnanschlussstelle der A5 Richtung Basel/Karlsruhe ist ca. 6 km entfernt. Die Einwohnerzahl der Stadt Kenzingen mit den Ortsteilen liegt bei ca. 11.000 Einwohnern, die der Kernstadt bei ca. 8.000 Einwohnern.
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle im Exposé genannten Angaben beruhen auf den Aussagen der Eigentümer und den uns zur Verfügung gestellten Unterlagen. Es wird daher keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben übernommen.
Hinweis: Die Grundrisse dienen lediglich der Orientierung und ggf. von der tatsächlichen Aufteilung abweichen.
Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 15, Bundesland: Baden-Württemberg
