Wohnung zur Miete

650 €

4 Zimmer  •  100 m²  •  Geschoss 1/2  •  frei ab 01.06.2026

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Birresborn (54574)

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Schöne, naturnahe Dachgeschosswohnung zu vermieten. Wohnung: 100 qm 4 Zimmer, Küche, Bad, Diele, Abstellraum Kaltmiete 650€ (Aufgrund der Durchführung von leichten Hausmeistertätigkeiten ist die Miete reduziert) Nebenkostenvorauszahlung + Heizung + Warmwasser: 280€ Garage: 30€ Kaution: 3 Kaltmieten Sonstiges: Baujahr des Gebäudes: 1900 Heizungsart: Zentralheizung Baujahr der Anlagetechnick: 2017 Befeuerung/Energieträger: Flüssiggas Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Energie mit Warmwasser: ja Endenergieverbrauch dieses Gebäudes: 104kWh(m²a) Zur Vermietung steht eine renovierte ca. 100 m² große Nichtraucherwohnung in idyllischer, naturnaher Lage zwischen Gerolstein und Birresborn, direkt an der Kyll gelegen. Das Haus besteht aus drei Wohneinheiten und befindet sich inmitten eines echten Natur- und Anglerparadieses. Die Wohnung befindet sich in der ersten Etage unter dem Dach. Auf Grund der Raumaufteilung ist sie ideal für 2 Personen. Die Bahnstrecke Gerolstein–Trier befindet sich in der Nähe, wurde jedoch bisher von keinem Bewohner als störend empfunden. Die Bahnstrecke ist derzeit nicht in Betrieb. Die Miete ist durch die Durchführung von einfachen Hausmeistertätigkeiten (Rasenmähen, Ansprechpartner für Handwerker etc.) Auf 650€ reduziert. Ohne Durchführung von Hausmeistertätigkeiten wäre die Wohnung teurer. Besichtigungen können nach Absprache durchgeführt werden.