Gewerbeobjekt zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet

1390000 €1.390.000 €

165 €/m²

8 Zimmer  •  8.430 m²  •  25.360 m² Grundstück

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Holt, Straelen (47638)

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Inmitten der weiten Felder von Straelen-Holt vereint dieses beeindruckende, über 2,5 Hektar große Areal Arbeit und Leben in vollkommener Harmonie.

Das moderne Herzstück ist das 2003 fertiggestellte Betriebsleiterwohnhaus. Mit einer Wohnfläche von ca. 148,60 m² bietet es zeitgemäßen Komfort. Das Erdgeschoss überzeugt durch ein 45,53 m² großes Wohnzimmer und eine großzügige Küche, während im Dachgeschoss drei Schlafräume, ein Bad sowie ein großes Büro untergebracht sind. Zusätzlichen Raum für Hobbys schenkt der voll unterkellerte Bereich mit ca. 90,84 m².
Das Objekt ist aktuell eigengenutzt und steht für Ihre Wohnideen bereit.

Nur wenige Schritte entfernt liegt das Altenteilerhaus, das 1957 gebaut wurde und auf 107,26 m² idealen Platz für Gäste oder die Großfamilie bietet. Diese Immobilie ist zurzeit zu einer Kaltmiete von 1.050€ vermietet.

Die gärtnerische Tradition des Standorts spiegelt sich in der kontinuierlich gewachsenen Glasinfrastruktur wider. Den Grundstein legte ein ca. 629 m² großes Gewächshaus , das durch einen weiteren Bau mit schließlich 1.258 m² ergänzt wurde. Eine signifikante Erweiterung um eine ca. 2.279 m² große Anlage in robuster Stahl-Glas-Bauweise erfolgte ebenfalls.

Die technischen Anlagen verfügen über solide Betonfundamente und feuerverzinkte Konstruktionen. Ein integriertes System mit Sammelbecken nutzt Regenwasser effizient für Gießzwecke.

Weitere Folienflächen bieten optimale Bedingungen, um botanische Kostbarkeiten unter besten Bedingungen gedeihen zu lassen.

Die hervorragende technische Erschließung und die ruhige Lage an Wirtschaftswegen schenken Ihnen die Freiheit, die Sie für Ihre Leidenschaft benötigen.

Das Inventar kann gegen einen Aufpreis erworben werden.

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Für ein kostenfreies und informatives Beratungsgespräch steht Ihnen das Team von CENTURY 21 Vrella Immobilien in Goch jederzeit gerne zur Verfügung! Stichworte Stellplatz vorhanden, Wohnfläche: 256,00 m², vermietbare Fläche: 256,00 m², Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, 2 Etagen, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.625, Distanz zum Kindergarten: 1.6, Distanz zur Grundschule: 1.5, Distanz zum Bus: 0.3, Distanz zur Autobahn: 8.7