Die ansprechend geschnittene und gepflegte 2,5 Zimmer Etagenwohnung liegt in der idyllischen Gemeinde Kordel und bietet auf ca. 70 m² Wohnfläche ein komfortables und gemütliches Zuhause. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnräume sowie Modernisierungen, die den Wohnkomfort zusätzlich erhöhen.
Beim Betreten der Wohnung gelangt man über eine Treppe in den zentralen Flurbereich, von dem aus das Wohnzimmer sowie Küche und Badezimmer bequem erreichbar sind. Besonders hervorzuheben ist das großzügige und lichtdurchflutete Wohnzimmer, das viel Platz für eine individuelle Einrichtung bietet.
Die separate Einbauküche ist funktional gestaltet und bereits mit allen notwendigen Elektrogeräten ausgestattet. Sie bietet ausreichend Arbeitsfläche sowie Stauraum und ermöglicht komfortables Kochen im Alltag. Das Badezimmer ist modern und praktisch ausgestattet. Es verfügt über eine Dusche sowie einen Anschluss für eine Waschmaschine.
Ein weiteres Highlight der Wohnung ist die schöne Terrasse, die zusätzlichen Wohnraum im Freien bietet. Hier lassen sich sonnige Tage und gemütliche Abende entspannt genießen.
Der Schlafbereich der Wohnung befindet sich im Dachgeschoss und ist über eine weitere Treppe erreichbar. Dort stehen ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer (Durchgangszimmer) zur Verfügung, das sich hervorragend als Arbeits-, Gäste- oder Ankleidezimmer nutzen lässt. Diese Aufteilung schafft eine angenehme Trennung zwischen Wohn- und Ruhebereich.
Auch in technischer Hinsicht wurde die Wohnung in vielen Bereichen modernisiert. So wurden unter anderem neue Steckdosen, neue Heizkörper sowie neue Türen installiert. Zusätzlich sorgen elektrische Rollläden an neuen 2 fach verglasten Fenstern für mehr Komfort. Die Wohnung wird mit einer Gaszentralheizung beheizt.
Ein weiterer Pluspunkt ist der Stellplatz direkt neben dem Haus, der bequemes und unkompliziertes Parken ermöglicht.
Merkmale
frei ab sofort
1. Geschoss
Einbauküche
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen
Terrasse
Außen-Stellplatz
Fenster: Kunststoff
Wohnfläche: ca. 70 m²
Zimmer: 2,5
Kaltmiete: 630 €
Nebenkosten: 150 €
Warmmiete: 780 €
Kaution: 1.260 €
Großes Wohnzimmer
Weitere Zimmer
Moderne EBK
Tageslichtbad mit Dusche
Schöne Terrasse
Fußboden: Vinyl, Fliesen
Doppelt verglaste Kunststofffenster
Heizungsart: Gasheizung
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1933
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerFlüssiggas
Mietkosten
Warmmiete
780 €
Kaltmiete
9 €/m²
630 €
Nebenkosten
150 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Kaution
1260 €1.260 €
Lage
Kordel (54306)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in Kordel, einer idyllischen Ortsgemeinde im Kylltal, nur wenige Kilometer von Trier entfernt. Die Anbindung ist sowohl mit dem Auto als auch über den örtlichen Bahnhof sehr gut, wodurch sich der Standort besonders für Pendler eignet. Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Grundschule sind im Ort vorhanden, während weiterführende Infrastruktur bequem in Trier erreichbar ist.
Die Umgebung bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert mit zahlreichen Wander- und Radwegen in direkter Nähe. Die naturnahe Lage in Kombination mit der guten Anbindung an die Stadt macht Kordel zu einem attraktiven Wohnort für Familien, Ruhesuchende und Berufspendler gleichermaßen.
