Modern mit historischem Flair und viel Platz für Familien
Dieses großzügige Reihenhaus liegt in unserem kleinen Wirtschaftshof in Verlängerung der Bauscheune und in direkter Umgebung zur Reitanlage. Der Garten ist nach Süden in Richtung des Gutsparks ausgerichtet. Im Erdgeschoss befinden sich zwei der insgesamt 4 Schlafzimmer, der großzügige Wohn Küchenbereich mit insgesamt 20 m² und einem direkten Zugang zur Terrasse. Das Wohnzimmer wird durch den Kaminofen abgerundet. Das Arbeitszimmer ist ebenfalls im Erdgeschoss zu finden. Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Schlafzimmer, ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit den Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner und das zweite Badezimmer.
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Merkmale
Bezug: nach Absprache
285 m² Grundstück
Außen-Stellplatz
Garten
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Bodenbelag: Fliesen
offener Kamin
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1825
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerHolz
Mietkosten
Warmmiete
2.370 €
Kaltmiete
11 €/m²
1.980 €
Nebenkosten
220 €
Zusätzliche Kosten
Heizkosten
170 €
Kaution
5940 €5.940 €
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz Nettokaltmiete: 1.980,00 EUR
Lage
Gutshof 5, Lucklum (38173)
Die Gemeinde Erkerode/Lucklum mit ihren gut 800 EinwohnerInnen sowie die angrenzenden Dörfer Evessen und Veltheim liegen in direkter Nähe zum Naherholungsgebiet Reitlingstal. Als regionale Nahversorger stehen unter anderem landwirtschaftliche Betriebe, eine inhabergeführte Bäckerei, eine Fleischerei sowie eine Gärtnerei zur Verfügung. Weitere Einkaufsmöglichkeiten sowie ein Ärztezentrum und eine Apotheke finden sich im nahegelegenen Ort Sickte fünf Autominuten entfernt. Die Anbindung an die A39 ist ebenfalls gegeben. Mit dem öffentlichen Nahverkehr gelangen Sie direkt von Lucklum nach Braunschweig und Wolfenbüttel. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Öffentliche Verkehrsmittel
Die Wohnung wird durch eine zentrale Holzhackschnitzelheizung mit Heizung- und Warmwasser versorgt. Im Rahmen eines nachhaltigen Wassermanagements wird das Regenwasser für die Toilettenspülungen sowie die Gartenbewässerung durch Zisternen nutzbar gemacht. *Angaben der Neben- und Heizkosten basieren derzeit auf Schätz- oder Richtwerten
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen
