CHARMANTES MIETWOHNHAUS MIT ENTWICKLUNGSPOTENTIAL IM HERZEN VON GREIFENBURG!
Sie wollen Ihr Geld sicher anlegen? Dann ist dieses Mehrparteienhaus genau die richtige Wertanlage für Sie!
Im idyllischen Ortskern von Greifenburg, gelangt dieses besondere Wohnhaus aus ca. 1885 zum Verkauf. Das charmante Steinhaus mit seinem historischen Charakter bietet attraktive Ertragsmöglichkeiten für Anleger und Investoren.
Die Liegenschaft umfasst insgesamt drei vermietete Wohneinheiten und ist somit Voll-Vermietet. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Wohnungen, während das Obergeschoss eine großzügige Wohneinheit beherbergt. Die bestehenden Mietverhältnisse ermöglichen einen sofortigen Ertrag und machen diese Immobilie besonders interessant für Kapitalanleger. Erwähnenswert ist der große Eigengarten im Innenhof, der jede einzelne Mietwohnung besonders aufwertet.
Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist das vorhandene Ausbaupotenzial im Dachgeschoss. Hier eröffnet sich die Möglichkeit, zusätzlichen Wohnraum zu schaffen und die Rendite nachhaltig zu steigern - eine attraktive Perspektive für zukunftsorientierte Investoren.
Das Gebäude besticht durch seinen historischen Charme und die solide Bauweise als Steinhaus. In Kombination mit der zentralen Lage im Ortskern profitieren Bewohner von einer guten Infrastruktur sowie kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und öffentlichen Einrichtungen.
Nutzen Sie diese Chance und investieren Sie in eine Immobilie mit Geschichte und Zukunft!
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m
Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m
Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m
Sonstige Post <500m Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <500m
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr1855
Preisdetails
Kaufpreis
179000 €179.000 €
748,95 €/m²
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Lage
Greifenburg (9761)
Greifenburg
Die Marktgemeinde Greifenburg mit einer Einwohnerzahl von ca. 1.700 befindet sich im breiten Talbecken zwischen den mächtigen Schieferbergen der Kreuzeckgruppe und den schroffen Kalkwänden der Gailtaler Alpen auf 640 m Seehöhe. Greifenburg ist ein freundlicher Erholungsort, mit einem eng besiedelten Ortskern, um den sich im Süden die Dörfer Bruggen, Waisach, Pobersach und Amlach ausbreiten, während im Norden die Ortschaft Kerschbaum (hier gedeiht noch die Edelkastanie) und das stille Bergdorf Gnoppnitz anschließen. Durch die vielseitigen Freizeit- und Kulturangebote findet in der Marktgemeinde jeder das Seine. Zum Schwimmen oder einfach nur zum relaxen ist der Badesee in Greifenburg genau das Richtige. Die umliegenden Berge sind fürs Bergsteigen oder für Wanderungen wie geschaffen. Wer es lieber abenteuerlich hat, der versucht sich auf einer der vielen Mountainbikestrecken. Auch Kulturbegeisterte sind in Greifenburg an der richtigen Stelle. Das Bergbauernmuseum Gnoppnitz zeigt einen Einblick in die Zeit als die Bergbauern noch Selbstversorger waren. Die außergewöhnlichen Eindrücke des Wassererlebnisweges wird man nicht nur einmal besuchen. Das Schloss Greifenburg und die Pfarrkirche in Greifenburg zählen ebenfalls zu den erwähnenswerten Sehenswürdigkeiten dieser Gemeinde. Die Marktgemeinde Greifenburg eine vielseitige Gemeinde in einer zentralen Lage des oberen Drautales.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 3, Kellerfläche: 60,00 m², Bundesland: Kärnten
