Neubau Erstbezug - Terrassenwohnung mit EBK ablösefrei - kurzfristig verfügbar
Diese attraktive Terrassenwohnung zur Miete befindet sich in begehrter Lage von Augsburg / Göggingen und ist Teil eines Neubaus mit nur 8 Wohneinheiten.
Auf rund 82 m² Wohnfläche erwarten Sie ein durchdachter Grundriss, eine hochwertige Ausstattung und ein besonders helles, sehr großzügig ausgelegtes Wohnambiente, das Komfort und Stil vereint.
Die Wohnung verfügt über insgesamt 2 Zimmer, darunter ein großzügiges Schlafzimmer sowie einen extrem hellen und großzügig gestalteten Wohnraum mit offener Küche.
Das Tageslichtbad ist mit Wanne und Dusche ausgestattet und bietet damit ein hohes Maß an Komfort. Zusätzlich steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung, das den Wohnalltag angenehm ergänzt.
Ein besonderes Highlight ist die schöne Terrasse, die zusätzlichen Freiraum im Alltag schafft und zum Verweilen im Freien einlädt. Der unterkellerte Bereich bietet zudem praktischen Stauraum. Dank des Erstbezugs präsentiert sich die Immobilie in neuwertigem Zustand und erfüllt gehobene Ansprüche an zeitgemäßes Wohnen.
Die Wohnung ist ab dem 01.06.2026 verfügbar und eignet sich ideal für alle, die eine hochwertige Mietwohnung mit Terrasse in ruhiger und dennoch gut angebundener Lage von Augsburg / Göggingen suchen.
Merkmale
frei ab 01.06.2026
Erdgeschoss
Personenaufzug
Einbauküche
Gäste-WC
Keller
Terrasse
Tiefgarage
Ausstattung
.Neubau (Fertigstellung 2026), Erstbezug .Mehrfamilienhaus mit 8 Wohneinheiten .1 Schlafzimmer .Abstellraum .großzügiger Wohn- und Essbereich .Terrasse in West-Ausrichtung .eigener Gartenanteil .Tageslichtbad mit Badewanne .separates Gäste-WC mit Fenster .Fußbodenheizung in allen Räumen .Luft-Wasser-Wärmepumpe .Energieeffiziente, massive Ziegelbauweise .3-fach verglaste Fenster .Design-Vinylboden in Eichenoptik .Bad/WC mit Feinsteinzeug in Betonoptik .Einbauküche (ablösefrei) .eigener, separater Kellerraum .Personenaufzug vom Keller bis Dachgeschoss .Tiefgaragenstellplatz zzgl. (120 € mtl.) .Vorbereitung für E-Mobilität .elektrisches Garagentor mit Funksteuerung .Waschraum mit Waschmaschinenanschlüssen .Fahrradparksystem .Schließanlage für Haus- und Garagenzugang
Die Raumaufteilung und -anordnung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundriss.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2025
Zustand der ImmobilieErstbezug
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Mietkosten
Kaltmiete
16,95 €/m²
1.390 €
Nebenkosten
225 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
120 €
Kaution
4170 €4.170 €
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 120,00 EUR
Lage
Göggingen, Augsburg / Göggingen (86199)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Göggingen zählt zu den beliebtesten Wohnlagen Augsburgs und überzeugt durch seine ideale Kombination aus urbaner Infrastruktur und naturnahem Wohnen.
Der Stadtteil bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Freizeitangebote sowie eine hervorragende Anbindung an die Innenstadt und die B17.
Großzügige Grünflächen, das historische Kurhaus Göggingen und die Nähe zu Wertach und Singold schaffen eine hohe Lebensqualität und machen Göggingen besonders attraktiv für Singles, Paare und Familien.
Weitere Informationen
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 26.2.2036. Endenergiebedarf beträgt 15.60 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Strom. Die Energieeffizienzklasse ist A+.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Gerne lassen wir Ihnen weitere Informationen zu dieser Immobilie zukommen. Füllen Sie hierzu bitte das Kontaktformular vollständig aus und wir nehmen baldmöglichst Kontakt mit Ihnen auf.
Sie sind interessiert, müssen aber noch Ihre aktuelle Wohnung oder Ihr Haus verkaufen oder vermieten? Das übernehmen wir für Sie in einem Arbeitsgang. Sie brauchen sich um nichts zu kümmern. Wir sind Ihr kompetenter Immobilienmakler im Raum Schwabmünchen, Augsburg, Landsberg und München.
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Angaben des Auftraggebers. Eine Haftung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität kann nicht übernommen werden. Zwischenverkauf / -vermietung vorbehalten.
Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Gesamtfläche: 82,00 m², vermietbare Fläche: 82,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 14,40 m²
