Leerstehende Eigentumswohnung mit Südbalkon und TG-Stellplatz!
Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um eine Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss eines massiv errichteten Mehrfamilienhauses mit 8 Parteien aus dem Baujahr 1995. Das Gebäude befindet sich auf einem 795 m² großen Grundstück und wird über eine zentrale Öl-Heizungsanlage versorgt.
Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 73 m³ und bietet eine gut strukturierte Raumaufteilung. Vom Flur aus sind das Kinderzimmer, das gemütliche Schlafzimmer, ein separates WC sowie das Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne erreichbar. Das großzügige Wohn-Esszimmer mit bodentiefen Fenstern zur Südseite sowie die offene Küche bilden das Herzstück der Wohnung. Ein kleiner Westbalkon an der Küchenseite und der große Südbalkon laden an warmen Sommertagen zum Verweilen ein und ergänzen das vorhandene Raumangebot. Ausgestattet ist die Wohnung mit Fliesen- und Teppichböden sowie Holzfenster mit Isolierverglasung aus dem Baujahr.
Im Untergeschoss steht ein zur Wohnung gehörender Kellerraum in Form eines Holzverschlags zur Verfügung. Zudem befindet sich dort eine gemeinschaftlich genutzte Waschküche. Der zugehörige Tiefgaragenstellplatz sorgt für eine komfortable Parksituation im Alltag und ist über einen Kellerzugang unmittelbar mit dem Haus verbunden.
Die Wohnung ist derzeit leerstehend. Sie befindet sich in einem Zustand, der umfangreiche Sanierungs- und Renovierungsmaßnahmen erforderlich macht. Auch eine vollständige Räumung der Einheit ist vom Erwerber einzuplanen. Das Objekt bietet daher vor allem großes Potenzial für Käufer, die bereit sind, den erforderlichen Aufwand zu investieren und die Wohnung nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren. Besonders geeignet ist die Immobilie für handwerklich begabte Eigennutzer oder Kapitalanleger.
+ Fliesen/Teppichböden + Holzfenster mit Isolierverglasung (1995) + Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne + separates WC + großzügiger Balkon (Süden) + kleiner Balkon (Westen) + Kellerabteil + Tiefgaragenstellplatz
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1995
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
208000 €208.000 €
2.849,32 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
229.986 €1
Kaufpreis
208.000 €
Kaufnebenkosten
21.986 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.120 €
Grunderwerbsteuer (5%)
10.400 €
Provision für Käufer (3,57%)
7.426 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.040 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Lindorf, Kirchheim (73230)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese Immobilie liegt im Kirchheimer Teilort Lindorf, einem ruhigen Wohngebiet mit dörflichem Charakter. Lindorf bietet eine beschauliche Atmosphäre mit guter Anbindung. Eine Bushaltestelle ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar und verbindet zuverlässig mit dem Kirchheimer Zentrum. Mit dem Auto gelangt man schnell auf die B297, die B465 sowie zur A8, wodurch die Region Stuttgart gut erreichbar ist. Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgung liegen im nahen Umfeld, ebenso finden sich Restaurants, Bäckereien und kleinere Einkaufsmöglichkeiten. Größere Supermärkte befinden sich im benachbarten Ötlingen. Spazier- und Radwege rund um Felder und Grünflächen starten direkt im Wohnumfeld. Damit eignet sich die Lage ideal für Familien und alle, die eine ruhige Wohnlage mit gleichzeitig guter Anbindung schätzen.
Weitere Informationen
Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Baden-Württemberg
