Moderne und helle Zweizimmerwohnung mit zusätzlichem Zimmer - WG geeignet
Diese sanierte Wohnung im ersten Obergeschoss überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung, helle Wohnbereiche und ein modernes Wohnambiente. Mit einer Wohnfläche von ca. 90 m² bietet sie ein komfortables Zuhause für Paare oder Singles, die Wert auf Raum, Licht und zeitgemäße Ausstattung legen.
Das große Wohn- und Esszimmer bildet das Herzstück der Wohnung und schafft mit seiner Offenheit und Großzügigkeit eine angenehme Wohnatmosphäre. Die gemütliche Küche ist funktional gestaltet und bietet ausreichend Platz.
Das moderne Tageslichtbadezimmer ist mit einer bodentiefen Dusche ausgestattet und überzeugt durch eine klare, zeitgemäße Gestaltung. Das geräumige Schlafzimmer bietet ideale Voraussetzungen für einen ruhigen Rückzugsort.
Ein besonderes Plus ist das zusätzliche Zimmer, das über den allgemeinen Hausflur erreichbar ist. Es eignet sich hervorragend als Homeoffice, Hobbyraum oder Gästezimmer und erweitert die Nutzungsmöglichkeiten der Wohnung auf flexible Weise.
Zusätzlich steht den Bewohnern die Mitbenutzung einer Terrasse zur Verfügung, die einen angenehmen Außenbereich für entspannte Stunden im Freien bietet.
Diese Immobilie verbindet großzügiges Wohnen mit einem modernen Ausstattungsstandard und einer durchdachten Raumaufteilung - eine attraktive Wohnung für alle, die Komfort und Individualität zu schätzen wissen.
Merkmale
1. Geschoss
Keller
- konventionelle Massivbauweise - Gas-Zentralheizung - Warmwasserbereitung über Durchlauferhitzer - Kunststoffrahmenfenster samt Isolierverglasung - Tageslichtbadezimmer mit bodentiefer Dusche - Kellerraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner im Erdgeschoss - Erstbezug nach Sanierung
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1960
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Warmmiete
1.050 €
Kaltmiete
8,33 €/m²
750 €
Nebenkosten
300 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Kaution
1500 €1.500 €
Lage
Eilendorf, Aachen / Eilendorf (52080)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in einer gefragten Wohnlage im Aachener Stadtteil Eilendorf, der für seine ausgewogene Kombination aus urbaner Nähe und gewachsener Wohnstruktur bekannt ist. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern und einer angenehmen Nachbarschaft, wodurch ein ruhiges und zugleich gut angebundenes Wohnumfeld entsteht.
Eilendorf verfügt über eine sehr gute Infrastruktur: Supermärkte, Bäckereien, Ärzte, Apotheken sowie weitere Dienstleistungen sind bequem erreichbar. Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen befinden sich in der näheren Umgebung und bieten kurze Wege im Alltag.
Für Freizeit und Erholung stehen zahlreiche Grünflächen, Sportvereine und Spazierwege zur Verfügung. Zudem ist das Aachener Stadtzentrum mit seinem vielfältigen Kultur-, Gastronomie- und Einkaufsangebot in kurzer Zeit erreichbar.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Der Bahnhof Eilendorf sowie mehrere Buslinien gewährleisten eine schnelle Verbindung in die Aachener Innenstadt und in die umliegenden Stadtteile. Über die nahegelegenen Verkehrsachsen besteht zudem eine sehr gute Anbindung an die Autobahnen in Richtung Köln, Düsseldorf und Belgien.
Die Lage verbindet ruhiges Wohnen in einem etablierten Stadtteil mit einer hervorragenden Infrastruktur und optimaler Erreichbarkeit - ideale Voraussetzungen für Familien, Paare und Berufspendler.
Weitere Informationen
Sonstiges
Damit wir Ihre Bewerbung berücksichtigen können, bitten wir um folgende Unterlagen:
- Mieterselbstauskunft - Einkommensnachweise der letzten 3 Monate - aktuelle Schufa-Auskunft (nicht älter als 3 Monate) - Vermieterbescheinigung vom aktuellen Vermieter
Bitte senden Sie alle Unterlagen gesammelt per E-Mail.
Die Informationen zur Immobilie und jegliche Objektunterlagen sind ohne Gewähr und basieren auf den Angaben des Eigentümers. Wir übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten.
Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, 1 Etagen
