Ihr neues Zuhause - neuwertiges Reihenhaus mit Terrasse in Horheim
Dieses moderne Reihenmittelhaus in Wutöschingen-Horheim überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, zeitgemäßem Wohnkomfort und einer Wohnfläche von ca. 145 m². Das im Jahr 2023 erbaute Haus wurde 2024 fertiggestellt und präsentiert sich in einem neuwertigen Zustand.
Bereits beim Betreten der Immobilie empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich mit einem praktischen Gäste-WC. Über eine abgetrennte Tür gelangen Sie in den großzügigen Wohn- und Essbereich mit integrierter, offener Küche.
Die moderne, weiße Einbauküche fügt sich harmonisch in den Raum ein und ist im Kaufpreis enthalten. Der Wohn- und Essbereich bietet ausreichend Platz für gemütliche Stunden. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zur überdachten Terrasse sowie in den Garten - ein perfekter Ort zum Entspannen und Genießen.
Im 1.Obergeschoss befinden sich ein Kinderzimmer/Hobbyraum, ein Schlafzimmer sowie ein stilvolles Badezimmer, ausgestattet mit Dusche, Badewanne, Waschbecken und WC. Ein zusätzlicher Abstellraum sorgt für praktischen Stauraum im Alltag.
Das Dachgeschoss bietet weiteren Wohnkomfort mit einem Gästezimmer sowie einem weiteren Schlafzimmer. Auch auf dieser Etage steht Ihnen ein Abstellraum zur Verfügung.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch zwei Außenstellplätze. Beheizt wird die gesamte Überbauung über eine moderne Wärmepumpe aus dem Jahr 2023.
Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Anfrage sowie auf einen Besichtigungstermin mit Ihnen in dieser Immobilie.
Merkmale
5.123 m² Grundstück
Kein Keller
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr2023
Zustand der Immobilieneuwertig
Preisdetails
Kaufpreis
489000 €489.000 €
3.372,41 €/m²
Hausgeld
395 €395 €
Provision für Käufer
zzgl. 3,57% inkl. gesetzl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
540.687 €1
Kaufpreis
489.000 €
Kaufnebenkosten
51.687 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.335 €
Grunderwerbsteuer (5%)
24.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
17.457 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.445 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Horheim, Wutöschingen (79793)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in angenehmer und familienfreundlicher Wohnlage im Wutöschinger Ortsteil Horheim.
Ein Kindergarten sowie eine Grundschule befinden sich nur wenige Minuten entfernt und unterstreichen die Familienfreundlichkeit dieses Standorts. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf - darunter Geschäfte, Ärzte, Apotheke und verschiedene Dienstleister, sind im nahegelegenen Ortskern von Wutöschingen in kurzer Zeit erreichbar.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, eine Bushaltestelle befindet sich in der Nähe und ermöglicht eine unkomplizierte Verbindung in die umliegenden Gemeinden sowie nach Waldshut-Tiengen. Auch die Nähe zur Schweizer Grenze macht den Standort besonders interessant für Pendler.
Für Freizeit und Erholung bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten: Spazier- und Radwege sowie weitläufige Naturflächen befinden sich praktisch vor der Haustür.
Insgesamt vereint diese Lage ruhiges Wohnen im Grünen mit einer guten Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.60, Distanz zur Grundschule: 1.20, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 3.70
