Privat wohnen mit eigenem Eingang – komfortable 2-Zimmer-Wohnung in Top-Lage
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung sowie einen eigenen, separaten Eingang, der ein hohes Maß an Privatsphäre bietet. Die Wohnung befindet sich im Obergeschoss und ist über das eigene Treppenhaus erreichbar; eine Barrierefreiheit ist daher nicht gegeben.
Der offene Wohn- und Essbereich ist lichtdurchflutet und bietet direkten Zugang zum überdachten Süd-West-Balkon – der perfekte Ort, um sonnige Nachmittage und gemütliche Abendstunden im Freien zu genießen. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und sorgt für eine angenehme Rückzugsmöglichkeit. Ein modernes Badezimmer sowie ein praktischer Eingangsbereich runden das Angebot ab.
Die Wohnung eignet sich hervorragend für Menschen, die eine Kombination aus Wohnkomfort, Privatsphäre und attraktiver Lage zu schätzen wissen.
Merkmale
2 Geschosse
offene Küche
Tiefgarage
1 WC
Balkon
Nicht möbliert
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Parkett
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieErstbezug
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
449900 €449.900 €
6.336,62 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
474.646 €1
Kaufpreis
449.900 €
Kaufnebenkosten
24.746 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.749 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
15.747 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.250 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
St Mang, Kempten (87437)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
In Sankt Mang, dem größten und liebenswerten Stadtteil der kreisfreien Stadt Kempten, entstehen in einzigartiger Lage „Auf der Ludwigshöhe“ moderne Miet- und Eigentumswohnungen sowie attraktive Stadthäuser. Die Lage vereint die Vorzüge von Stadt und Land auf ideale Weise und bietet damit eine hohe Wohnqualität für Singles, Paare und Familien jeden Alters.
Nur wenige Gehminuten vom Grundstück entfernt lädt das bekannte Naherholungsgebiet Bachtelweiher Groß und Klein zu erholsamen Ausflügen, Spaziergängen oder Radtouren ein. Zugleich ist die historische Kemptener Innenstadt in kurzer Zeit erreichbar und bietet ein vielfältiges Angebot an Kultur, Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie.
Weitere Informationen
Lassen Sie sich von dem schönen Blick verzaubern und genießen Sie die atemberaubende Aussicht. Wir freuen uns auf Ihre Rückmeldung und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins!
*hier handelt es sich um Wohnung Nr. 3 in Haus 7. Die Innenvisualisierungen stellen Einrichtungsvorschläge dar.*
