Leben im Grünen: Idyllisches Anwesen mit Zweifamilienhaus und landwirtschaftlicher Fläche in Neuhaid bei Parsberg
Der erste Eindruck:
Dieses charmante Zweifamilienhaus überzeugt durch seine großzügige Grundstücksfläche sowie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das Haus ist vollunterkellert und bietet dadurch zusätzlichen Stauraum und praktische Nutzflächen.
Besonders hervorzuheben ist das außergewöhnliche Anwesen: Neben dem großen Garten umfasst das Grundstück eine weitläufige Wiese mit Vereinsheim - ideal für Naturliebhaber oder alle, die sich den Traum vom Leben im Grünen erfüllen möchten.
Dieses Angebot richtet sich besonders an Familien oder Mehrgenerationenhaushalte, die ein großzügiges Anwesen mit viel Platz, Privatsphäre und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten suchen.
Das Anwesen:
Das im Jahr 1966 in solider Massivbauweise errichtete Gebäude präsentiert sich als großzügiges Zweifamilienhaus mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Es ist vollunterkellert und eignet sich ideal für Mehrgenerationenwohnen oder zur Kombination von Eigennutzung und Vermietung.
Die Immobilie verfügt über insgesamt 5 Zimmer, davon 3 im Erdgeschoss und 2 im Obergeschoss. Die Wohnfläche beträgt ca. 175,94 m² und bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltung. Eine Terrasse lädt zum Verweilen im Freien ein, während die vorhandene Garage zusätzlichen Komfort bietet.
Beheizt wird das Haus über eine Ölheizung, ergänzt durch einen Pelletofen, der für eine angenehme und effiziente Wärme sorgt.
Das Grundstück umfasst ca. 2.520 m² und bietet einen großzügigen Gartenbereich. Darüber hinaus gehört eine umfangreiche zusätzliche Fläche zum Angebot: eine große landwirtschaftliche Freifläche bzw. Wiese mit ca. 34.351 m², auf der sich eine idyllische Holzhütte befindet, die ehemals als Vereinsheim genutzt wurde. Diese außergewöhnliche Kombination eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - von Tierhaltung über Selbstversorgung bis hin zu Freizeit und Erholung inmitten der Natur.
Das Erdgeschoss:
Über einen Windfang gelangt man zur Wohnungstüre des Erdgeschosses und betritt von dort aus den zentralen Flur mit ca. 7,98 m², der alle Räume der Wohnung erschließt.
Das großzügige Wohnzimmer mit ca. 19,21 m² bietet viel Platz für gemütliche Stunden und lädt zum Entspannen ein. Die Küche mit Essbereich ca. 17,91 m² ist funktional gestaltet und bereits mit einer Einbauküche samt Elektrogeräten ausgestattet. Ein zusätzlicher Kombi-Holzofen sorgt hier für eine behagliche Atmosphäre und kann gleichzeitig zum Kochen und Heizen genutzt werden.
Das Schlafzimmer mit ca. 17,08 m² sowie das Kinderzimmer mit ca. 13,89 m² bieten ausreichend Raum für individuelle Wohnbedürfnisse. Das Kinderzimmer eignet sich alternativ auch ideal als Gäste- oder Arbeitszimmer.
Das Badezimmer mit ca. 5,34 m² ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken sowie einem praktischen Einbauschrank ausgestattet. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates WC mit ca. 2,85 m² und einen Speiseraum mit ca. 3,55 m².
